UNITÀ D'INVESTIMENTO. LOCATO FINO AL 14/12/2025. TASSO DI CAPITALE 2,4%. Appartamento condominiale di nuova costruzione con 2 camere da letto e 2 bagni, orientato a sud, con terrazza al PATAGONIA, un nuovo sviluppo di 12 piani appena completato a Central Harlem! Vista sulla città. Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a tavole larghe. Lavatrice/asciugatrice LG a pieno formato ventilata. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati. 1187 SqFt (110 m2) Interno 182 SqFt (17 m2) Esterno.

Soggiorno / Sala da pranzo.

La cucina aperta presenta piani di lavoro in marmo Calacatta e schienali in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno rifinito in mosaico e piastrelle di porcellana, con vanità in quarzo Mountain Carrara e armadi in legno strutturato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a solo 6 isolati da Central Park, appena a nord del quartiere storico, nelle immediate vicinanze della Columbia University, di Marcus Garvey Park, di Morningside Park, del East River Plaza Mall e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl Supermercato, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti situati nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target previste per aprire quest'anno all'Urban League Empowerment Center.

Il PATAGONIA è idealmente situato in un centro culturale di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi i locali di musica dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vibrante scena notturna di Harlem.

Comodo per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 e 6 e agli autobus 102, M7 e il Crosstown della 116th Street.

Servizi di concierge part-time e portineria virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia all'avanguardia e sicurezza.

Le amenità includono: terrazza comune angolare al piano superiore a sud-ovest con grill a gas, palestra completamente attrezzata naturalmente illuminata, sala giochi, deposito biciclette, sala pacchi e deposito passeggini. Animali domestici ammessi.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. NUMERO DI FILE. CD21-0219. Le rappresentazioni artistiche e al computer, le fotografie, le finiture delle decorazioni interne, i complementi, gli elettrodomestici e i mobili sono forniti a scopo illustrativo. Lo sponsor non fornisce garanzie di rappresentazione salvo quanto possa essere stabilito nel Piano di Offerta. Opportunità di alloggi equi.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City Views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2) Interior 182 SqFt (17 m2) Exterior.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.