Vendita "COSÌ COM'È"

Investimento a Harlem – A pochi passi da Columbia e dalla vivace scena culinaria

Questa proprietà a uso misto nel cuore di Harlem presenta un'opportunità rara per investitori e sviluppatori. Posizionata perfettamente vicino alla Columbia University, al City College e alle linee 1/A/B/C/D, questa location garantisce una domanda di affitto costante da parte di studenti, professionisti e aziende.

Circondata dalla dinamica offerta culinaria e notturna di Harlem, i residenti possono godere di luoghi rinomati come The Edge Harlem, Fumo, ROKC e Sir Henry’s, che offrono tutto, dai sapori caraibici ai classici italiani e cocktail artigianali. Che si tratti di un caffè veloce da Lucille’s o di spuntini a tarda notte da Angel of Harlem, questo quartiere è vivo di cultura e comodità.

Punti salienti della proprietà:
Edificio esistente di 2 piani, 2.500 piedi quadrati, con tre unità residenziali e un locale commerciale
Zona R7A, che consente un'espansione in un edificio di 6 piani e 7.800 piedi quadrati, sbloccando 5.304 piedi quadrati di spazio edificabile inutilizzato
Posizione privilegiata vicino alla Columbia University e a St. Nicholas Park, garantendo un interesse costante da parte degli inquilini
Basse tasse annuali sulla proprietà di $5,589

Questo asset generatore di reddito di alto valore ha un significativo potenziale di sviluppo in uno dei quartieri più ambiti di New York City. Offerto COSÌ COM'È—è richiesta la dovuta diligenza da parte dell’acquirente. Agisci subito.

"AS IS" Sale

Prime Harlem Investment – Steps from Columbia & Vibrant Dining Scene

This mixed-use property in the heart of Harlem presents a rare opportunity for investors and developers alike. Perfectly positioned near Columbia University, City College, and the 1/A/B/C/D trains, this location ensures steady rental demand from students, professionals, and businesses.

Surrounded by Harlem’s dynamic dining and nightlife, residents can enjoy renowned spots like The Edge Harlem, Fumo, ROKC, and Sir Henry’s, offering everything from Caribbean flavors to Italian classics and craft cocktails. Whether it’s a quick coffee at Lucille’s or late-night bites at Angel of Harlem, this neighborhood is alive with culture and convenience.

Property Highlights:
Existing 2-story, 2,500 sq ft building with three residential units and one commercial space
Zoned R7A, allowing expansion into a 6-story, 7,800 sq ft building—unlocking 5,304 sq ft of unused buildable space
Prime location near Columbia University & St. Nicholas Park, ensuring consistent tenant interest
Low annual property taxes of $5,589

This high-value, income-generating asset has significant development potential in one of NYC’s most sought-after neighborhoods. Offered AS IS—buyer due diligence required. Act now.