Benvenuti in questa proprietà con zona commerciale/residenziale a Montgomery. Situata su un lotto di 0,85 acri, lo spazio commerciale al dettaglio, attualmente funzionante come negozio di vetri, aggiunge una dimensione redditizia alla proprietà. Con un attuale affitto di 2400 dollari al mese, questo spazio rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento. La posizione angolare privilegiata garantisce la massima visibilità al traffico quotidiano, rendendolo un luogo ideale per un'attività fiorente. All'interno dello stesso lotto si trova una proprietà residenziale staccata in stile Craftsman con 2 unità, ciascuna affittata a 1.200 dollari al mese. Queste unità sono complete di forni e frigoriferi. C'è un giardino recintato e una piscina interrata. C'è un'opportunità di acquisire ulteriore terreno adiacente alla proprietà, con frontespizio stradale, creando potenzialità per futuri ampliamenti o opportunità di sviluppo. Attualmente in septic tank e pozzo, ci sono piani per introdurre i servizi fognari e idrici all'angolo. È notevole la vicinanza a luoghi chiave: vicino allo shopping di Newburgh/Middletown e a breve distanza dalla Route 84. Per coloro che si affidano ai trasporti pubblici, la stazione dei treni Metro North Beacon è comodamente vicina. Anche il tragitto verso il centro di New York City è facile in auto. Un'approvazione gas station pendente proprio dall'altra parte della strada suggerisce sviluppi imminenti, inclusa la potenziale aggiunta di servizi fognari e idrici, come condiviso dal proprietario. La versatilità della proprietà, la posizione strategica e il potenziale di crescita la rendono un'opportunità rara e allettante per investitori e appaltatori. Non perdere questa grande opportunità. Il negozio di vetri e la locazione di 2 famiglie sono venduti solo insieme e non separatamente.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC