Lusso storico del XIX secolo in una delle strade più desiderabili di Clinton Hill, Brooklyn.

Benvenuti al 46 Clifton Place, un affascinante townhouse multifamiliare (3 fam) e uno dei brownstone più pregiati nel distretto storico di Clinton Hill, protetto come monumento.

Costruita nel 1899, questa affascinante proprietà si trova su un ampio lotto di 20' x 100', si erge su 3 piani e presenta due appartamenti pronti per essere abitati e un duplex per il proprietario ricco di dettagli d'epoca, insieme a uno spazio ricreativo finito. Le potenziali opportunità includono una configurazione di vita e affitto, un investimento redditizio o una residenza multi-generazionale.

Dettagli d'epoca, tra cui ornati modanature, medaglioni sul soffitto, boiserie e quattro camini decorativi in marmo, si armonizzano con finiture moderne come luci a incasso, bellissimi pavimenti in legno e accessori eleganti in cucina e bagno.

DUPLEX PRIVATO DEL PROPRIETARIO CON GIARDINO

Il duplex del proprietario con 3 camere da letto e 1.5 bagni vanta stanze enormi, uno spazio ricreativo finito con lavanderia e accesso a un vasto giardino per uno stile di vita fluido tra interni ed esterni. Il giardino presenta un patio pavimentato e un'area verde lussureggiante, rendendolo il luogo perfetto per pasti all'aperto, BBQ estivi, prendere il sole e altro. La cucina con finestra è adornata con un'isola per pasti, un camino in mattoni rossi e piani in granito. Lo spazio ricreativo offre diversi possibili utilizzi, tra cui ufficio, palestra o sala giochi.

UNITÀ ABITATIVE GENERATRICI DI REDDITO

Entrambe le unità in affitto ricevono una luce naturale incredibile e includono ampi appartamenti con 1 camera da letto, 1 bagno, dettagli d'epoca e migliorie contemporanee. Ognuna ha un'ampia zona giorno open-space, sala da pranzo e cucina con una trio di finestre esposte a sud e un camino in marmo decorativo. Le cucine sono dotate di ampio spazio di stoccaggio e elettrodomestici in acciaio inossidabile. Ogni camera da letto è enorme, con più che sufficiente spazio per un letto matrimoniale king-size, comodini, un armadio e un angolo ufficio o area salotto. Entrambe le unità dispongono anche di una lavatrice e asciugatrice impilabili.

CLINTON HILL SENZA TEMPO

Il 46 Clifton Place si trova su una strada tranquilla tra maestosi townhouse e querce. La casa è a pochi passi da Fort Greene Park ed è a pochi secondi da ristoranti di tendenza, caffè carini e bar emozionanti, tra cui Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu e Bar Laika. Il Food Emporium e il Waverly Gourmet Market sono a pochi isolati di distanza. Barclays Center e il centro di Brooklyn sono anche nelle vicinanze. Le linee della metropolitana accessibili includono la C e la G, che permettono spostamenti semplici verso Manhattan o il Brooklyn Settentrionale.

Historic 19th Century Luxury on one of the most desirable streets in Clinton Hill, Brooklyn.

Welcome to 46 Clifton Place, an enchanting multifamily townhome (3 fam) and one of the most prized brownstones in the landmarked Clinton Hill Historic District.

Built in 1899, this charming property sits on a large 20" x 100" lot, rises 3 stories, and features two move-in-ready apartments and a owners duplex dripping with period details along with a finished recreational space. Potential opportunities include a live-and-rent set-up, an income-generating investment, or a multi-generational residence.

Old-world details-including ornate moldings, ceiling medallions, wainscoting and four decorative marble fireplaces-harmonize with modern finishes like recessed lighting, beautiful hardwood floors, and sleek kitchen and bathroom fittings.

PRIVATE OWNER'S GARDEN DUPLEX

The 3-bedroom, 1.5-bathroom owner's duplex boasts huge rooms, a finished recreational space with laundry room, and access to a sprawling backyard for a seamless indoor-outdoor lifestyle. The backyard features a paved patio and lush lawn space, making it the perfect setting for alfresco meals, summer BBQs, sun lounging, and more. The windowed kitchen is adorned with an eat-in island, a redbrick hearth, and granite countertops. The recreational space offers several possible uses, including an office, gym or playroom.

INCOME-GENERATING RENTAL UNITS

Both rental units receive incredible natural light and include large 1 bedroom, 1 bathroom, period details, and contemporary upgrades. Each has a spacious open-plan living room, dining room, and kitchen with a trio of south-facing windows and a decorative marble fireplace. Kitchens are equipped with ample storage and stainless steel appliances. Each bedroom is enormous, with more than enough space for a king-size bed, nightstands, a wardrobe, and an office nook or sitting area. Both units also come with a stacked washer and dryer.

TIMELESS CLINTON HILL

46 Clifton Place sits on a quiet street amongst regal townhomes and oak trees. The home is moments from Fort Greene Park and is seconds from trendy restaurants, cute cafes, and exciting bars, including Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu, and Bar Laika. The Food Emporium and Waverly Gourmet Market are within a few blocks. Barclays Center and Downtown Brooklyn are also nearby. Accessible subway lines include the C and G, allowing for simple commutes to Manhattan or North Brooklyn.