Il team Forray del Corcoran Group è lieto di presentare 270 S 2nd Street, una straordinaria nuova proprietà mista progettata per l'utente e l'investitore creativo esigente. Questo edificio in mattoni recentemente ristrutturato a Williamsburg, Brooklyn, presenta un ampio duplex con 3 camere da letto e 3 bagni sopra un negozio commerciale, offrendo una configurazione perfetta per una residenza live-work occupata dal proprietario o un'opportunità di investimento unica che totalizza oltre 3.686 piedi quadrati di spazio residenziale, commerciale e di stoccaggio di alta qualità.

Questa proprietà combina senza soluzione di continuità il comfort residenziale con il potenziale commerciale, posizionata in uno dei mercati al dettaglio più dinamici del paese. È una scelta ideale per coloro che desiderano aprire un caffè, una galleria, uno studio creativo o anche un ristorante, godendo al contempo del lusso di ripensare e personalizzare una casa splendidamente arredata sopra. Sia che venga utilizzata come residenza abitata dal proprietario o completamente affittata, sia gli spazi commerciali che quelli residenziali promettono un forte potenziale di reddito da locazione. Il suo status di Classe Fiscale 1 lo rende semplicemente un investimento eccezionale.

La residenza principale si estende per circa 2.244 piedi quadrati, con un ulteriore spazio cantinato finito di 847 piedi quadrati che può essere destinato a uso residenziale o commerciale, o condiviso secondo necessità.

Lo spazio commerciale offre circa 590 piedi quadrati di area interna, completato da oltre 600 piedi quadrati di spazio esterno. Questo spazio versatile, recentemente completato, vanta soffitti alti, HVAC e un bagno di servizio conforme all'ADA, mentre ampie aree comuni nella cantina forniscono strutture aggiuntive per la preparazione e lo stoccaggio, inclusa un'ulteriore metà bagno. Esiste il potenziale per ampliare la superficie commerciale, aumentando la copertura dell'area e aggiungendo un valore significativo sia alla proprietà che alle sue opportunità di business.

Situato nel cuore di Williamsburg, 270 S 2nd Street offre un facile accesso a luoghi e punti caldi vibranti. A pochi passi si trova Domino Park, noto per le sue viste sul lungomare e gli spazi ricreativi. I pendolari apprezzeranno la vicinanza sia al ponte di Williamsburg che al BQE, insieme alle vicine linee della metropolitana JMZ e L, rendendolo ideale per l'accessibilità. Tra i luoghi popolari nelle vicinanze ci sono L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere e Williamsburg Cinema, per citarne solo alcuni.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies "n" Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.