Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio di appartamenti sul libero mercato con 5 unità in vendita a Elmhurst!!! La proprietà presenta eccellenti insegne, grande visibilità, zonizzazione R5, soffitti alti 8 piedi, seminterrato completo, ingresso privato e garage, 6 posti auto, contatori separati, potenza di 200 Amp, illuminazione LED completamente nuova, A/C, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Elmhurst, a 2 isolati da Queens Blvd. Vicino all'uscita I-495 Woodhaven Blvd!!! La proprietà si trova a pochi minuti da Queens Center e Rego Center!!! I vicini includono Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo / La prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

1° Piano

Monolocale: $18,000 Ann.; M-M.

Appartamento con 1 camera da letto: $24,000 Ann.; M-M.

2° Piano

Appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni: $54,000 Ann. (Disponibile)

3° Piano

Fronte (Appartamento con 1 camera da letto): $22,800 Ann.; M-M.

Retro (Appartamento con 1 camera da letto): $21,000 Ann.; M-M.

Unità LL (Appartamento con 1 camera da letto): $19,200 Ann.; M-M.

Garage: $8,500 Ann. (Disponibile)

Entrate lorde pro forma: $167,500 Ann.

Spese:

Gas: $3,200 Ann.

Elettricità: $1,400 Ann.

Manutenzione e Riparazioni: $250 Ann.

Acqua e Fognature: $2,800 Ann.

Assicurazione: $3,263 Ann.

Tasse: $30,618 Ann.

Spese Totali: $41,531 Ann.

Reddito Operativo Netto (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC