Presentazione di un'opportunità di riqualificazione unica nel suo genere per creare il complesso residenziale ideale a Williamsburg.

Questa rara offerta consiste in due lotti fiscali al 305 e 307 di South 4th Street, che si estendono per 40 piedi di larghezza e 71,25 piedi di profondità. Con un totale di circa 6.270 FAR residenziale consentito (da verificare indipendentemente) sotto la zonizzazione R6, con un massimo di 2,2 FAR residenziale e 4,8 FAR per strutture comunitarie, questa è la posizione ideale per costruire un capolavoro unifamiliare o multifamiliare. Immagina caratteristiche come un garage privato con ingresso diretto, loft per vivere/lavorare o spazio creativo con soffitti alti, cortile privato e terrazze sul tetto. Il tuo spazio da sogno ti aspetta con questa opportunità illimitata!

Le proprietà esistenti in muratura includono un garage a un piano con copertura totale al 305 (classe G0), attaccato a una townhouse di tre piani al 307 (classe C3). Il 307 di South 4th presenta tre unità residenziali ben mantenute su tutta la superficie con esposizioni multiple e un seminterrato a piena altezza (2.860 piedi quadrati lordi totali). Le tasse annuali attuali sono di $1279 (classe 1) e $5310 (classe 2A), rispettivamente.

Il 305-307 di South 4th è situato convenientemente vicino a importanti blocchi commerciali tra cui Broadway, Union Avenue e Grand Street, in un settore molto desiderabile di South Williamsburg. Sei circondato da una miriade di opzioni per caffè, ristoranti, shopping al dettaglio, generi alimentari e trasporti pubblici. Le linee della metropolitana J/M/Z alla Marcy Avenue sono a solo 5 minuti di distanza. Proprio giù per la strada, troverai Rodney Park e stazioni CitiBike. Il molo dei traghetti di South Williamsburg e il nuovissimo Domino Park/Campus sono anche a meno di un miglio di distanza!

Si prega di inviare un'e-mail al team di marketing esclusivo per il memorandum completo dell'offerta e per pianificare visite solo su appuntamento.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.