46 East 71st Street | Townhouse nell'Upper East Side

La prima volta disponibile in 42 anni è un'offerta straordinaria nel blocco più prestigioso di Manhattan. 46 East 71st Street è un townhouse in pietra calcarea e mattoni, progettato con meticolosità, largo 21 piedi e alto 6 piani, dotato di ascensore, interni di grande respiro, 3 esposizioni e un giardino splendidamente paesaggistico nel cuore dell'Upper East Side, a pochi passi da Central Park.

Situato in uno dei blocchi alberati più ambiti tra Madison e Park Avenue, 46 East 71st è stato costruito nel 1928 da Aymar Embury II, noto per i suoi incarichi dalla città di New York dagli anni '30 agli anni '50, quando lavorava come architetto capo per Robert Moses, il pianificatore urbano più potente e influente di New York. Un townhouse unifamiliare che offre 9023 piedi quadrati di spazio abitativo progettato in modo impeccabile su 6 livelli, inclusa una cantina completamente finita e un ascensore privato per tutti i piani. Un lussureggiante giardino esposto a sud e stanze di dimensioni sontuose, tra cui il piano del salotto e la sala da pranzo formale che raggiungono altezze fino a 12'7'', questa casa fonde il fascino del vecchio mondo con il lusso moderno. I primi due piani sono rivestiti in pietra calcarea sormontata da un motivo a onda vitruviano, mentre i piani superiori sono in mattone rosso.

Questa straordinaria residenza presenta finiture su misura squisite, tra cui rubinetti e accessori da bagno P.E. Guerin, così come maniglie delle porte e maniglie delle porte francesi artigianali nella sala da pranzo—un omaggio alla migliore lavorazione artigianale in metallo del mondo. Le pareti rivestite in cashmere e seta di Colefax e Fowler elevano gli interni con una morbidezza raffinata e una grandezza sobria raramente vista nelle offerte contemporanee.

Panoramica della residenza:

9023+ piedi quadrati di interni | 6 camere da letto | 7 bagni completi + 1 bagno di servizio | 3 camere per il personale
20.5' x 100' lotto | Giardino privato | Ascensore interno | 3 esposizioni - Nord, Sud e Ovest

Livello Cantina:
Progettato per funzionalità e comfort, questo livello include una spaziosa suite per il personale con finestre e bagno privato, una grande lavanderia ventilata, una cantina e una grande sala caldaia/meccanica.

Primo Piano:
Entrando attraverso un classico ingresso formale che conduce a un'impressionante galleria. Una grande sala da pranzo con soffitti alti 12'6” si affaccia sul lussureggiante giardino esposto a sud ed è ideale per intrattenere. La cucina da chef con finestre presenta elettrodomestici di alta gamma e abbondante luce naturale. Una stazione del maggiordomo, un forno di riscaldamento e un mini frigorifero servono la sala da pranzo. Un elegante bagno di servizio in marmo completa il livello.

Mezzanino/Camere per il Personale:
Perfettamente nascosti sopra la cucina tramite una scala secondaria, si trovano 2 camere per il personale con finestre, esposte a nord e illuminate dal sole, con un bagno completo e un piccolo soggiorno.

Secondo Piano:
Ideale per grandi raduni, una spettacolare Sala del Salotto (19' x 28') con soffitti alti 12'7” e ampie finestre esposte a sud e ovest. Un magnifico camino in marmo intagliato ancorato in questa stanza, mentre la dispensa del maggiordomo adiacente e il soggiorno con pannelli in legno e camino che si affaccia sui tetti degli alberi forniscono un ambiente più intimo. Elegantissime finiture pre-belliche e una graziosa scala circolare con una parete curva elegante riflettono il design senza tempo di questo piano.

Terzo Piano:
Questo intero piano è dedicato a una maestosa suite principale con camino in marmo, completa di un ampio spogliatoio, una cassetta di sicurezza, un lussuoso bagno en-suite con pavimenti riscaldati a raggi, un ampio soggiorno con camino e abbondante spazio per armadi.

Quarto Piano:
Due camere da letto spaziose e illuminate dal sole, ognuna con il proprio camino, bagni in marmo con pavimenti riscaldati a raggi en-suite e ampi armadi, offrono proporzioni abitative generose.

Quinto Piano:
Due camere aggiuntive luminose con vista sul giardino e un ufficio condividono questo piano, insieme a due bagni completi con finestre e pavimenti riscaldati a raggi, una kitchenette e accesso al terrazzo sul tetto.

Livello del Tetto:
Il tetto offre viste aperte sul cielo, spazio per rilassarsi, intrattenere o giardinaggio in totale privacy con il potenziale per paesaggistica e ulteriore spazio esterno.

46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

The first time available in 42 years is an extraordinary offering on Manhattan’s most prestigious block. 46 East 71st Street is a meticulously designed, Neo-Georgian 21-foot wide, 6-story limestone and brick townhouse with elevator, grandly scaled interiors, 3 exposures, and a beautifully landscaped garden in the heart of the Upper East Side, steps from Central Park.

Nestled on one of the most coveted tree-lined blocks between Madison and Park Avenue, 46 East 71st was built in 1928 by Aymar Embury II, best known for his commissions from the City of New York from the 1930s through the 1950s when he worked as chief architect for Robert Moses, New York's most powerful and influential urban planner. A single-family townhouse offering 9023 sqft of impeccably designed living space across 6 levels including a fully finished cellar and a private elevator serving all floors. A lush south-facing garden and sumptuously sized rooms including Parlor floor and Formal Dining reaching up to 12'7'', this home blends old-world charm with modern luxury. The first two stories are faced with limestone topped by a Vitruvian wave motif, while the upper stories are red brick.

This remarkable residence features exquisite bespoke finishes throughout, including P.E. Guerin bathroom faucets and fixtures, as well as doorknobs and handcrafted French door handles in the dining room—a nod to the finest artisanal metalwork in the world. Walls swathed in cashmere and silk by Colefax and Fowler elevate the interiors with a refined softness and understated grandeur rarely seen in contemporary offerings.

Residence Overview:

9023+ Sq Ft Interior | 6 Bedrooms | 7 Full Baths + 1 Powder Room | 3 Staff Rooms
20.5’ x 100’ Lot | Private Garden | Interior Elevator | 3 Exposures - North, South & West

Cellar Level:
Designed for function and comfort, this level includes a spacious, windowed staff suite with ensuite bath, large vented laundry room, wine cellar, and large boiler/mechanical room.

First Floor:
Enter through a classic formal foyer leading into an impressive gallery hallway. A grand dining room with soaring 12’6” ceilings overlooks the lush South-facing garden and is ideal for entertaining. The windowed chef’s eat-in kitchen features top-of-the-line appliances and abundant natural light. A butler's station, warming oven, and mini-refrigerator service the dining room. A gracious slab marble powder room completes the level.

Mezzanine/Staff Rooms:
Perfectly tucked above the kitchen through a secondary staircase are 2 north-facing, windowed and sun-filled staff rooms, with a full bath and small living area.

Second Floor:
Ideal for large gatherings is a showstopping Parlor Room (19' x 28') with grand 12’7” ceilings and dual sun-filled oversized windows facing South and West. A magnificent carved marble fireplace anchors this room, while the adjoining butler's pantry and wood-paneled living room with fireplace overlooking treetops provide a more intimate setting. Elegant pre-war finishes and a graceful circular staircase with an elegant curved wall reflect this floor's timeless design.

Third Floor:
This entire floor is dedicated to a majestic primary suite with a marble fireplace, complete with a large dressing room, built-in safe, lavish en-suite bath with radiant heated floors, large sitting room with its own fireplace, and abundant closet space.

Fourth Floor:
Two sunlit, spacious bedrooms, each with their own fireplaces, ensuite slab marble baths with radiant heated floors, and ample closets, make for generous living proportions.

Fifth Floor:
Two bright additional bedrooms with garden views and a home office share this floor, along with two full windowed baths with radiant heated floors, kitchenette, and access to the roof terrace.

Roof Level:
The rooftop offers open sky views, space to lounge, entertain, or garden in total privacy with the potential for landscaping and additional outdoor space.

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