49 East 74 Street è una casa a schiera ristrutturata completamente di 9 unità, cinque piani, con ascensore, situata tra Madison Avenue e Park Avenue, con 8 appartamenti con una camera da letto e un'unità al piano terra con giardino e patio. Tutti gli appartamenti sono 100% sul mercato libero e sono completamente affittati con un tasso di occupazione dell'1%. L'edificio è di circa 7.800 piedi quadrati, costruito 20' x 86' su un lotto di 102 piedi.

49 East 74 Street è stato ristrutturato completamente nel 2006 e presenta un ascensore, una terrazza comune arredata sul tetto, una cantina profonda con soffitti alti e armadi di stoccaggio individuali per gli inquilini, e una grande lavanderia con 3 lavatrici e asciugatrici. Tutti gli appartamenti hanno termostati individuali per il riscaldamento e l'aria condizionata con compressori sul tetto.

Le linee del gas dell'edificio sono state sostituite completamente dalla strada nel 2021 con l'aggiunta di nuovi impianti meccanici per il riscaldamento e l'acqua calda. Tutte le cucine degli appartamenti sono elettriche per la cottura e sono state ristrutturate meticolosamente dopo ogni cambio di inquilino.

Questa proprietà offre un'opportunità unica per gli investitori che cercano una proprietà "chiavi in mano", completamente affittata in una posizione AAA o da convertire in una famiglia singola, poiché tutti i contratti di locazione sono a breve termine. Con i suoi comfort e una base di affitto interessante, la proprietà ha goduto di un turnover estremamente rapido quando un appartamento diventa disponibile.

49 East 74 Street offre potenziali investitori un'opportunità per capitalizzare sul futuro aumento dell'affitto in una proprietà splendidamente ristrutturata nel cuore di Lenox Hill, molto ambita. Si prega di contattare l'agente per l'impostazione dell'elenco.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.