Situato nel quartiere storico dell'Upper West Side, 22 West 70th Street è un magnifico esempio di brownstone anteguerra che emana l'eleganza classica di New York.

Questo spazioso rifugio offre 14 stanze ben arredate, tra cui 6 camere da letto e 7,5 bagni, rendendolo una scelta eccezionale per coloro che cercano comfort e stile. Questa casa unica con ascensore, che si estende per oltre 6.500 piedi quadrati su quattro piani, è in eccellenti condizioni, e sorprenderà per la qualità delle finiture e la disposizione intelligente degli spazi. Entrando, sarete accolti da interni spaziosi e luminosi, con pavimenti in legno massello e soffitti alti, creando un'atmosfera grandiosa.

Il piano del salone, con i suoi lavori in legno originali e le cornici in gesso restaurate, vi accoglie mentre entrate nella sala da pranzo formale con le sue ampie finestre che si affacciano sulla strada alberata. Attraversate la cucina, progettata con attenzione con elettrodomestici professionali e un'area pranzo dedicata con panca, e giungete nel soggiorno formale, che si affaccia sul giardino paesaggistico sottostante tramite finestre a golfo esposte a sud. Un camino in stile d'epoca offre un elegante punto focale per l'intrattenimento insieme a una cucina prep e a un bar umido, situati appena fuori dallo spazio abitativo.

Il livello del giardino, uno spazio versatile, può fungere da sala multimediale, ufficio o palestra domestica. Presenta un ulteriore bar umido che si apre direttamente sul giardino paesaggistico; esiste l'opportunità di creare una cucina ausiliaria per ospitare cene all'aperto. Questo livello include anche una suite per gli ospiti privata, una lavanderia completa e accesso alla scala secondaria.

Il secondo piano è progettato come una suite principale a piano intero, con una grande camera da letto esposta a sud dotata di camino e una sala adiacente o studio. Il bagno privato dispone di doppi lavabi, vasca da bagno e doccia separata, mentre più armadi a muro e aree per il cambio offrono ampio spazio di stoccaggio.

I piani superiori includono tre stanze da letto aggiuntive con bagno privato, ognuna con il proprio armadio a muro, insieme a un ampio soggiorno familiare con camino a legna, bagno completo e accesso a una terrazza interna esposta a sud. Altri punti salienti includono pavimenti in legno massello, falegnameria su misura, camini originali, finestre alte e soffitti alti in tutto l’immobile. I sistemi includono aria condizionata e riscaldamento centralizzati. Ci sono un totale di sei camini in tutta la casa; due a legna e quattro decorativi.

Il fascino di 22 West 70th Street è amplificato dalla sua posizione privilegiata nell'Upper West Side, un'area vivace famosa per le sue istituzioni culturali ed educative. Godetevi passeggiate tranquille nel vicino Central Park o assaporate l’ampia gamma di ristoranti rinomati e destinazioni per lo shopping. Questo straordinario Brownstone è un must per chi cerca di abbracciare la vita urbana che solo New York ha da offrire. Prenotate oggi stesso il vostro tour privato e scoprite di persona ciò che questa bella proprietà e il suo accogliente quartiere hanno da offrirvi!

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Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

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