455 East 94th St., conosciuto anche come indirizzo 449-455 E94th St, è un'ottima opportunità per acquisire un solido edificio multifamiliare in mattoni rossi, di quattro piani, pre-bellico, con 25 unità nel cuore di East Flatbush, Brooklyn. Questa proprietà ben mantenuta, senza ascensore, con appartamenti spaziosi pre-bellici, che vanno da monolocali a 3 camere da letto, attrae una forte domanda di affitto e offre un flusso di cassa costante. Con un CAP vicino all'8%, la proprietà offre un reddito immediato oltre a un potenziale di apprezzamento a lungo termine. Completamente occupato, tutti gli appartamenti sono stabilizzati, senza controllo degli affitti in atto. L'edificio beneficia di una posizione privilegiata, circondato da molteplici opzioni di shopping e ristorazione. I vantaggi del quartiere includono i servizi moderni del parco Kennedy nelle vicinanze e le opportunità sportive al parco Betsy Head. Multiple linee di autobus, così come le linee della metropolitana 2, 3, 4 e 5 all'avenue Saratoga, garantiscono un trasporto comodo attraverso la città. Con un'occupazione costante, potenziale di aumento degli affitti e piani pre-bellici molto desiderabili, questo edificio in mattoni di 25 unità è un'aggiunta sostanziale a qualsiasi portafoglio d'investimento. Come bonus, l'opportunità di acquisire una proprietà simile situata al numero 448 potrebbe aggiungere altre 28 unità a questa collezione di asset. I DHCR possono essere forniti su richiesta. L'acquirente è responsabile per la due diligence.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC