Opportunità commerciale principale nel cuore di City Island, una delle comunità costiere più desiderabili e orientate verso la destinazione nel Bronx. Questo spazio commerciale versatile è ben adatto per un ufficio, ristorante, caffè o uso commerciale e offre un forte potenziale di crescita a lungo termine sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori. La proprietà presenta grandi finestre frontali che offrono eccellente visibilità sulla strada e luce naturale, mattoni a vista per un tocco di carattere aggiunto e un layout flessibile che può essere configurato per soddisfare una varietà di esigenze commerciali. Operato in precedenza come ristorante, l'attrezzatura esistente può essere inclusa se desiderato ed è offerta nello stato attuale. Un cortile privato sul retro aggiunge ulteriore valore e utilità, ideale per stoccaggio, spazio di preparazione o uso accessorio. City Island è un corridoio commerciale comprovato, noto per i suoi porti turistici, ristoranti di pessea e costante afflusso di visitatori durante i fine settimana e nelle stagioni, supportato da una forte base di clienti locali e un turismo costante. Per gli investitori in cerca di reddito immediato, il venditore è disposto a riacquistare la proprietà a un valore di mercato equo se desiderato dall'acquirente, fornendo un potenziale ritorno stabilizzato fin dal primo giorno. Questa offerta rappresenta una rara opportunità di acquisire un bene flessibile, capace di generare reddito, in un sottobosco ad alta domanda con un inventario commerciale limitato. Ideale per investitori, proprietari-occupanti o per coloro che cercano un'opportunità di valore in un ambiente costiero vibrante.

Prime commercial opportunity in the heart of City Island, one of the Bronx’s most desirable and destination-driven waterfront communities. This versatile commercial space is well suited for an office, restaurant, cafe, or retail use and offers strong long-term upside for both owner-users and investors. The property features large front windows providing excellent street visibility and natural light, exposed brick for added character, and a flexible layout that can be configured to meet a variety of business needs. Previously operated as a restaurant, existing equipment may be included if desired and is being offered as-is. A private rear yard adds additional value and utility, ideal for storage, prep space, or ancillary use. City Island is a proven commercial corridor known for its marinas, seafood restaurants, and consistent weekend and seasonal foot traffic, supported by a strong local customer base and steady tourism. For investors seeking immediate income, the seller is willing to lease back the property at fair market value if desired by the buyer, providing a potential stabilized return from day one. This offering presents a rare opportunity to acquire a flexible, income-capable asset in a high-demand submarket with limited commercial inventory. Ideal for investors, owner-users, or those seeking a value-add opportunity in a vibrant waterfront setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC