IN VENDITA: CASA A TRE FAMIGLIE VUOTA E PRONTA ALL'USO IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA A GREENPOINT

Benvenuti al 37 Jewel Street, un classico townhouse pre-bellico di Brooklyn che offre il perfetto equilibrio tra fascino storico, condizioni moderne e potenziale futuro. Costruita nel 1901, questa casa per tre famiglie, pronta per essere abitata, si trova su un lotto di 16.75’ x 100’ in uno dei blocchi residenziali più desiderabili di Greenpoint.

Con circa 2.600 piedi quadrati di spazio interno, questa proprietà ben mantenuta rappresenta un'opportunità rara per investitori, utenti finali o acquirenti in cerca di creare una residenza unifamiliare personalizzata. Consegnata completamente vuota, la casa è ideale per un'occupazione immediata, un reddito da locazione, o un'espansione pensata.

Punti salienti della proprietà
• Circa 2.600 piedi quadrati di spazio interno
• Lotto: 16.75’ x 100’ | Edificio: 16.7’ x 50’
• Zonizzazione: R6B | FAR 2.0
• VUOTA — nessun inquilino presente
• Condizioni pronte all'uso in tutto
• Tre appartamenti sul mercato libero

Distribuzione
• Primo piano: disposizione aperta e flessibile con molteplici possibilità di camere da letto, perfetta per l'occupazione da parte del proprietario o per ottime prestazioni di affitto.
• Secondo piano: appartamento luminoso con cucina abitabile, un bagno completo e configurazioni di stanze adattabili per camere da letto aggiuntive o un ufficio domestico.
• Terzo piano: disposizione simile con cucina abitabile e un bagno; facilmente configurabile come unità con 1 o 2 camere da letto.

Bonus Maggiore: Piano Interrato Completo con Potenziale Duplex
Un piano interrato completo a livello del suolo con accesso dalla strada anteriore e uscita posteriore verso il cortile rende questo spazio ideale per una conversione duplex con il primo piano. Con un'eccellente altezza del soffitto, il seminterrato offre un enorme potenziale come spazio abitativo aggiuntivo, area ricreativa o miglioramento per la locazione.

Spazio Esterno
Godetevi un ampio cortile privato di 834 piedi quadrati, perfetto per intrattenere, fare giardinaggio o progetti futuri di paesaggistica e design.

Investimento e Posizione
Situato in uno dei mercati di affitto più forti di Brooklyn, il 37 Jewel Street offre un eccellente potenziale di reddito e apprezzamento a lungo termine. I trasporti sono comodi con la linea G alla Nassau Avenue a soli tre isolati di distanza, oltre a un facile accesso alla linea L, alla navetta B24 e al BQE.

I migliori parchi di Greenpoint — McGolrick e McCarren — sono a pochi minuti di distanza, insieme ai preferiti del quartiere tra cui Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare e Variety Coffee.

Il 37 Jewel Street è un'opportunità rara per possedere un townhouse multifamiliare vuoto, pronto all'uso, con valore immediato e un notevole potenziale di crescita. Che stiate cercando una proprietà da reddito o immaginando una casa unifamiliare personalizzata, questa residenza classica di Greenpoint soddisfa ogni esigenza.

FOR SALE :VACANT, TURNKEY 3-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME GREENPOINT

Welcome to 37 Jewel Street, a classic pre-war Brooklyn townhouse offering the perfect blend of historic charm, modern condition, and future potential. Built in 1901, this vacant, move-in-ready three-family home sits on a 16.75’ x 100’ lot in one of Greenpoint’s most desirable residential blocks.

With approximately 2,600 sq. ft. of interior living space, this well-maintained property presents a rare opportunity for investors, end users, or buyers looking to create a custom single-family residence. Delivered completely vacant, the home is ideal for immediate occupancy, rental income, or thoughtful expansion.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT — no tenants in place
• Turnkey condition throughout
• Three free-market apartments

Layout
• First Floor: Open, flexible layout with multiple bedroom possibilities perfect for owner occupancy or strong rental performance.
• Second Floor: Bright apartment featuring an eat-in kitchen, one full bath, and adaptable room configurations for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with an eat-in kitchen and one bath; easily configured as a 1- or 2-bedroom unit.

Major Bonus : Full Grade Basement with Duplex Potential
A full ground-level basement with front street access and rear exit to the backyard makes this space ideal for a duplex conversion with the first floor. With excellent ceiling height, the basement offers tremendous potential as additional living space, recreation area, or rental upgrade.

Outdoor Space
Enjoy an expansive 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future landscaping and design projects.

Investment & Location
Situated in one of Brooklyn’s strongest rental markets, 37 Jewel Street offers excellent income potential and long-term appreciation. Transportation is convenient with the G train at Nassau Avenue just three blocks away, plus easy access to the L train, B24 bus, and the BQE.

Greenpoint’s best parks — McGolrick and McCarren —are minutes away, along with beloved neighborhood favorites including Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare, and Variety Coffee.

37 Jewel Street is a rare opportunity to own a vacant, turnkey multi-family townhouse with both immediate value and significant upside. Whether you’re seeking an income property or envisioning a custom single-family home, this classic Greenpoint residence delivers on every level.