APPENA LISTATO PER FAVORE NOTARE CHE C'È UN INQUILINO FINO AL 31-07-26.....

Studio ristrutturato con il proprio SPAZIO ESTERNO PRIVATO. L'appartamento dispone di una cucina separata con lavastoviglie, nuovi pavimenti, ampi armadi personalizzati e MOLTO SILENZIOSO!!!

301 East 63rd Street è situato a 1 isolato dalla metropolitana, 3 isolati dall'acqua e a circa 10 minuti da Central Park (il zoo è al 64esimo). Goditi la comodità di essere vicino a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods e negozi di tutti i giorni + ristoranti preferiti come JoJo di Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e tanti luoghi casual e ristoranti all'aperto. I servizi dell'edificio includono: portiere a tempo pieno, lavanderia, deposito biciclette (50 dollari all'anno), super residente, animali ammessi (1 cane o 1 gatto fino a 18 kg - altezza massima 50 cm) e una terrazza panoramica con giardino (può essere affittata privatamente dagli azionisti).

Non ci sarà AUMENTO della manutenzione per il 2025 (12° anno consecutivo). Riscaldamento, acqua e gas sono inclusi nella manutenzione. Gli azionisti ricevono un accordo di tariffa all'ingrosso su elettricità e cavo / internet (richiesta di iscrizione - opzione attivabile una volta all'anno). L'edificio consente pied-a-terre, donazioni, garanti, genitori che acquistano per i figli e acquisti congiunti e subaffitti previa approvazione del consiglio. Animali ammessi (1 cane o 1 gatto fino a 18 kg - altezza massima 50 cm). La terrazza può essere affittata privatamente a pagamento.

301 East 63rd Street NON È UN AFFITTO DI TERRENO. Il terreno È DI PROPRIETÀ DELLA COOP. La manutenzione include il pagamento del capitale e degli interessi per il 'mutuo sul terreno acquistato'. La maggior manutenzione significa che gli appartamenti sono valutati al di sotto degli appartamenti comparabili nel quartiere per compensare il costo mensile. Tutti i recenti miglioramenti capitali sono stati pagati con le riserve - Nessuna valutazione. Consulta la descrizione dell'edificio su StreetEasy per ulteriori dettagli sul mutuo relativo al terreno.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.