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Situato all'ultimo piano, questo ampio e luminoso appartamento con 3 camere da letto, 2 bagni e un ufficio dedicato offre un design classico, proporzioni generose ed eccezionale luminosità in tutto. L'appartamento presenta tre esposizioni - Ovest, Nord ed Est, oltre a sette armadi, tra cui due cabine armadio, tutti splendidamente arredati da California Closets.

Il soggiorno espansivo è ideale per intrattenere e include un sistema home theater integrato con altoparlanti a parete. Una cucina con finestre si integra perfettamente nell'area pranzo ed è rifinita con armadietti bianchi, piani di lavoro in granito nero e elettrodomestici in acciaio inossidabile, inclusa una cucina Wolf, un frigorifero per vino incorporato, un grande frigorifero, una lavastoviglie e un microonde incorporato. I pavimenti in legno duro sono presenti in tutto l'appartamento.

Due delle camere da letto possono facilmente ospitare letti king size. Entrambi i bagni sono completamente piastrellati e includono vasche, mentre il bagno principale si distingue per una doccia extra-large e una vasca da bagno. La camera principale dispone anche di finestre insonorizzate CitiQuiet e di una copertura per l'aria condizionata per un maggiore comfort.

L'ufficio separato offre flessibilità e può essere convertito in lavanderia, poiché le LAVATRICI / ASCIUGATRICI SONO PERMESSE negli appartamenti combinati dove è stata rimossa una cucina o un bagno, previa approvazione del consiglio.

Questa è un'opportunità eccezionale per possedere una casa pronta per essere abitata in una delle posizioni più convenienti dell'Upper East Side, con un prezzo inferiore a 1 milione di dollari.

301 East 63rd Street è situato comodamente a 1 isolato dalla metropolitana, a 3 isolati dall'acqua e a circa 10 minuti da Central Park (il giardino zoologico si trova al 64°). Goditi la facile vicinanza a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods e negozi di tutti i giorni + ristoranti preferiti come JoJo di Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e molti locali informali e ristoranti all'aperto.

I servizi dell'edificio includono: Portineria a tempo pieno, lavanderia, deposito biciclette ($50 annuali), super intendent residente, pet-friendly (1 cane o 1 gatto fino a 40 libbre - altezza massima 20) e un roof deck paesaggistico (può essere affittato privatamente).

Non ci sarà AUMENTO DELLA MANUTENZIONE per il 2026 (13° anno consecutivo). Riscaldamento, acqua e gas sono inclusi nella manutenzione. Gli azionisti ricevono un'offerta a tariffa forfettaria su elettricità e cavo/internet (richiesta di iscrizione - opt-in una volta all'anno). L'edificio consente pied-a-terre, donazioni, garanti, genitori che comprano per figli e co-acquisti e subaffitti previa approvazione del consiglio.

301 East 63rd Street NON È UN AFFITTO DEL TERRENO. Il terreno È DI PROPRIETÀ DELLA COOP. La manutenzione include pagamenti di capitale e interessi per il 'mutuo sul terreno dall'acquisto'. La maggiore manutenzione significa che gli appartamenti sono prezzati al di sotto degli appartamenti comparabili nel quartiere per compensare la spesa mensile. Tutti i miglioramenti capitali sono stati pagati con riserve - Nessuna valutazione. Vedi la descrizione dell'edificio su StreetEasy per ulteriori dettagli sul mutuo sul terreno.

"Alcune immagini sono virtualmente arredate."

NO MANSION TAX. Move right in!

Perched on the top floor, this spacious and sun-filled 3-bedroom, 2-bath home with a dedicated home office offers classic design, generous proportions, and exceptional light throughout. The apartment features three exposures-West, North, and East, along with seven closets, including two walk-ins, all beautifully outfitted by California Closets.

The expansive living room is ideal for entertaining and includes a built-in home theater system with in-wall speakers. A windowed kitchen flows seamlessly into the dining area and is finished with white cabinetry, black granite countertops, and stainless steel appliances, including a Wolf range, built-in wine refrigerator, large refrigerator, dishwasher, and built-in microwave. Hardwood floors run throughout the home.

Two of the bedrooms easily accommodate king-size beds. Both bathrooms are fully tiled and include tubs, while the primary bath stands out with an oversized shower and soaking tub. The primary bedroom also features CitiQuiet soundproof windows and an AC cover for added comfort.

The separate home office offers flexibility and may be converted into a laundry room, as WASHER / DRYERS ARE PERMITTED in combination apartments where a kitchen or bathroom has been removed, pending board approval.

This is an exceptional opportunity to own a move-in-ready home in one of the most convenient Upper East Side locations-priced under $1 million.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."