Benvenuti al 914 Pacific Street, una townhouse di 6.180 piedi quadrati, con cinque piani e tre unità produttrici di reddito, completa di garage e offre un eccezionale mix di design moderno, dimensioni e potenziale d'investimento. Questa spaziosa townhouse di 25 piedi di larghezza, situata su un lotto di 110 piedi, presenta tre residenze progettate con attenzione e beneficia di un'agevolazione fiscale 421-a fino al 2035, risultando in tasse immobiliari eccezionalmente basse e forti redditi da affitto.

Il triplex, unità 1, sarà consegnato vuoto. Progettato con un layout aperto e senza soluzione di continuità e soffitti alti 10 piedi, il piano principale presenta una cucina elegante, un generoso isola con posti a sedere e una zona pranzo definita. Porte scorrevoli si aprono su un giardino privato paesaggistico, un'oasi tranquilla con posti a sedere in pietra circolare personalizzati e vegetazione stagionale lussureggiante, perfetta per momenti di relax Zen e intrattenimento. L'area giorno è ampia ma raffinata, con illuminazione da galleria che mette in evidenza l'arte murale, un bagno di servizio separato e accesso diretto al garage di 310 piedi quadrati dotato di caricatore per veicoli elettrici. Il piano inferiore offre una flessibilità eccezionale, attualmente configurato con uno spazio aperto, un bagno completo, due stanze utilizzate come uffici domestici, area lavanderia e ripostiglio separato. Le possibilità sono infinite e facilmente adattabili per una sala multimediale, una palestra, camere per gli ospiti o ulteriore spazio abitativo.

Il piano superiore del triplex presenta quattro camere da letto ben proporzionate e due bagni completi. La suite principale si apre su una terrazza sovradimensionata di 10'x24' con un ventilatore a soffitto da esterno, creando un rifugio sereno. Il bagno adiacente include pavimenti riscaldati per un comfort aggiuntivo. Accanto alla camera principale c’è una camera aggiuntiva, attualmente utilizzata come ufficio domestico, che offre un'area dressing, e due camere da letto spaziose con finestre sovradimensionate che affacciano sul verde. In totale, questa unità triplex misura quasi 3.000 piedi quadrati in totale.

Sopra, due residenze in affitto a piano intero generano un reddito immediato. Ogni residenza presenta finestre sovradimensionate, che permettono alla luce naturale di fluire negli spazi abitativi. Entrune le unità hanno due camere da letto, lavastoviglie e lavatrici/asciugatrici in unità. L’unità 2, un ampio spazio abitativo di 1.200 piedi quadrati, comprende due bagni completi, un balcone privato e accessibile da entrambe le camere da letto. L’unità 3, un generoso duplex di 1.800 piedi quadrati, presenta due camere da letto, uno spazio loft/flessibile di 310 piedi quadrati, un terzo bagno completo e un ampio terrazzo privato sul tetto. Ogni unità è dotata di contatore separato, inclusi elettricità e riscaldamento. Le due unità in affitto generano un reddito mensile stabilizzato a tariffa di mercato di $10.015, pari a $120.190 annuali.

Situato nel vivace quartiere Crown Heights di Brooklyn, al confine con Prospect Heights, circondato da ristoranti, caffè, parchi e un trasporto conveniente. 914 Pacific Street presenta un'opportunità rara e avvincente per garantire sia una residenza primaria lussuosa che un asset d'investimento ad alte prestazioni. Una proprietà davvero distintiva nel mercato odierno.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.