Incentivo per acquirenti, credito alla chiusura fino a $35.000*

Chiusure immediate!

Presentiamo la Residenza 16A, una splendida casa di 2.472 piedi quadrati con 4 camere da letto e 4,5 bagni, caratterizzata da soffitti di 11'3" e affascinanti finestre a bovindo dal pavimento al soffitto.

Un ampio soggiorno, con spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo, e porte francesi che si aprono su balconi alla francese, è perfettamente adatto per intrattenimenti formali o incontri informali. Un'isola in quercia bianca con un piano in quarzite del deserto brasiliano che accoglie quattro persone, separa elegantemente la cucina su misura del chef dal soggiorno/pranzo.

La cucina presenta armadi in quercia bianca massiccia italiana con giunzioni a incastro esposte, dettagli di intarsio bellissimi, illuminazione sotto i mobili e piani in quarzite del deserto brasiliano con paraspruzzi in marmo. Dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile tra cui frigorifero Sub-Zero, frigo per vini e lavastoviglie, forno a velocità Wolf, piano cottura a gas a quattro fuochi ventilato con grill e un lavello profondo con insinkerator, la cucina è sia elegante che funzionale.

La luminosa e ben proporzionata suite principale ha finestre a bovindo dal pavimento al soffitto rivolte a sud che offrono viste aperte sulla città e sul fiume laterale, due ampi armadi, uno spazio ufficio luminoso con finestra, e un lussuoso bagno en-suite a cinque impianti, rivestito in marmo bianco delle Dolomiti. I pavimenti in marmo bianco a motivo chevron riscaldati, il mobile in quercia bianca con piano in marmo e i doppi lavandini Kohler, i rubinetti Waterworks, la vasca da bagno incassata con rivestimento in marmo, la doccia in marmo chiusa con vetro e un WC chiuso con wc Toto Neorest, migliorano ulteriormente questo spazio lussuoso.

Le camere secondarie e terziarie, luminose e rivolte a sud, offrono anche viste sulla città attraverso finestre a bovindo dal pavimento al soffitto e bagni en-suite attraenti. Una quarta camera da letto/ufficio è adiacente al soggiorno. Tutti e tre i bagni hanno pareti in marmo Calacatta, pavimenti in mosaico di marmo, mobili in quercia bianca con piani in vetro, rubinetti Hansgrohe e wc sospesi Toto.

Un elegante bagno di servizio in marmo presenta un mobile galleggiante in quercia bianca massiccia con mensole in metallo, un impressionante lavabo intagliato con rubinetto Waterworks e uno specchio retroilluminato in quercia bianca. Altre caratteristiche uniche includono una lavanderia con lavatrice/asciugatrice Asko, un elegante pavimento in rovere europeo largo 7,5", e un sistema HVAC con pompa di calore controllato da Nest con diffusori lineari.

250 West 96th Street è un nuovo condominio di lusso, noto per i suoi straordinari servizi come una piscina a dispersione salina di 75 piedi, un centro fitness di alto livello con pilates e yoga, un campo da squash di dimensioni regolamentari con canestra da basket, una sala da pranzo con cucina di catering, una sala giochi per bambini, una sala per pratiche musicali, un lounge per adolescenti e un enorme rooftop paesaggistico con cinema all'aperto e aree separate per barbecue. Situato tra Riverside e Central Park, questo condominio ha una facciata in calcare e sbalorditive finestre a bovindo in bronzo, e offre case con una a cinque camere da letto. Il designer architettonico Thomas Juul-Hansen ha reinterpretato gli iconici edifici dell'Upper West Side per enfatizzare la luce e le viste, insieme a interni elegantemente rifiniti.

*Ora offriamo un incentivo limitato per gli acquirenti con un credito alla chiusura fino a $35.000 sui contratti firmati entro il 31 marzo 2026.
L'importo del credito varia in base alle dimensioni della residenza; 1 Camera = $12.000 di credito, 2 Camere = $15.000 di credito, 3 Camere = $20.000 di credito, 4 Camere = $30.000 di credito, 5 Camere = $35.000 di credito.

I termini completi dell'offerta sono disponibili in un piano di offerta fornito dallo Sponsor. Nr. File CD21-0266. Questa non è un'offerta. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Questo materiale pubblicitario non è un'offerta di vendita né una sollecitazione di un'offerta di acquisto per i residenti di qualsiasi giurisdizione in cui i requisiti di registrazione non siano stati soddisfatti. Opportunità abitativa equa. Le immagini sono una combinazione di fotografie e rendering artistici. Tutte le dimensioni sono approssimative e soggette a normali variazioni e tolleranze di costruzione. I piedi quadrati superano l'area utile. Commercializzato da Compass Development Marketing Group.

Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Introducing Residence 16A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home graced with 11’3” ceilings and striking floor to ceiling casement windows.

An expansive living room, with ample space for a substantial dining table, and french doors that open onto juliette balconies, is perfectly suited for formal entertaining or casual gatherings. A white oak island with a Brazilian desert slab that seats four, nicely separates the custom chef's kitchen from the living/dining room.

The kitchen showcases Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, beautiful inlay detail, under cabinet lighting and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Outfitted with stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven, vented four burner gas range with grill, and a deep sink with insinkerator, the kitchen is both elegant and functional.

The sunny and well proportioned primary suite has south-facing floor-to-ceiling casement windows providing open city and side river views, two sizable closets, a bright windowed office nook, and a luxurious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. Radiant heated white marble herringbone patterned floors, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surround soaking tub, glass-enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode, further enhance this luxurious space.

The bright, south-facing secondary and third bedrooms also have city views through floor-to-ceiling casement windows and attractive ensuite baths and a fourth bedroom/den, is adjacent to the living room. All three baths have Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stone glass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving, striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

250 West 96th Street is a new luxury condominium, noteworthy for its extraordinary amenities such as a 75-foot saltwater lap pool, top of the line fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, dining room with catering kitchen, children’s playroom, music practice room, teen lounge and a massive landscaped rooftop with outdoor cinema and separate grilling areas. Nestled between Riverside and Central Park, this condominium has a limestone façade and striking bronze casement windows, and offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views along with elegantly crafted interiors.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026.
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Marketed by Compass Development Marketing Group.