Vivi un'esperienza raffinata in questo eccezionale attico con tre camere da letto e tre bagni e mezzo, completo di una spettacolare terrazza sul tetto e cucina all'aperto. Con un'area interna di 252 metri quadrati e 148 metri quadrati di spazio esterno privato, questa casa offre un'opportunità rara per una vita senza soluzione di continuità tra interno ed esterno.

Un grande soggiorno luminoso di circa 11 metri per 6,5 metri rappresenta il fulcro della residenza, con esposizione a sud e soffitti alti 3,4 metri. Il layout open space collega le aree living e pranzo a una cucina da chef rifinita con armadi in rovere bianco minimalista provenienti dall'Italia e marmo Gioia Venatino. Gli elettrodomestici includono forni a convezione Wolf, un piano cottura a gas a cinque fuochi con cappa aspirante ventilata esternamente, un frigorifero Sub-Zero e una cantina per vini a doppia zona per un massimo di 132 bottiglie. Una versatile biblioteca o suite per gli ospiti si apre su un proprio balcone privato.

La suite principale vanta due armadi di generose dimensioni e un bagno simile a una spa, arredato con rubinetteria Lefroy Brooks, pavimenti in marmo di Carrara riscaldati, una vasca da bagno, una doccia chiusa in vetro e un bagno separato.

La terrazza privata sul tetto, progettata da M. Paul Friedberg & Partners, offre ampie esposizioni a nord, sud e ovest con viste iconiche sugli edifici Chrysler ed Empire State. Paesaggistica con rigogliose piante e un deck in legno ipe, la terrazza include un'area lounge incorporata, uno spazio dining con pergolato e una cucina all'aperto con grill a gas e bar.

Ulteriori caratteristiche includono HVAC multi-zona, cablaggio per tende automatizzate, illuminazione LED incassata e una lavanderia dedicata con lavatrice LG affiancata e asciugatrice ventilata esternamente.

Situato al 225 East 19th Street all'interno di Gramercy Square, i residenti possono accedere al Gramercy Club di 1.672 metri quadrati, che offre una piscina riscaldata a corsie lunga 23 metri con tetto in vetro, centro fitness, studio di yoga, sauna e bagni turchi, sala giochi per bambini, sala proiezioni, simulatore di golf e sala comune per i residenti.

La cantina privata e il parcheggio con valet sono disponibili per l'acquisto.

Agente esclusivo per vendite e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità di alloggio equo. I termini completi dell'offerta sono contenuti in un Piano di Offerta disponibile dal promotore. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, le finiture, gli elettrodomestici e i mobili sono forniti solo per scopi illustrativi. Il promotore non fornisce rappresentazioni o garanzie, salvo quanto eventualmente previsto nel Piano di Offerta. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del Piano di Offerta.

Experience refined penthouse living in this exceptional three-bedroom, three-and-a-half-bathroom residence with a spectacular rooftop terrace and outdoor kitchen. Offering 2,714 square feet of interior space and 1,594 square feet of private outdoor space, this home presents a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

A sun-filled great room measuring approximately 37 by 21 feet anchors the residence, featuring southern exposure and soaring 11-foot ceilings. The open layout connects the living and dining areas to a chef's kitchen finished with Minimal white-painted oak cabinetry from Italy and Gioia Venatino marble. Appliances include Wolf double convection ovens, a five-burner gas cooktop with externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual-zone wine storage for up to 132 bottles. A versatile library or guest suite opens to its own private balcony.

The primary suite features two generously proportioned closets and a spa-like marble bath appointed with Lefroy Brooks fixtures, radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, glass-enclosed shower, and separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers sweeping north, south, and west exposures with iconic views of the Chrysler and Empire State Buildings. Landscaped with lush plantings and an ipe wood deck, the terrace includes a built-in lounge area, trellised dining space, and outdoor kitchen with gas grill and wet bar.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, residents enjoy access to the 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot skylit lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, screening room, golf simulator, and residents' lounge.

Private storage and valet parking are available for purchase.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.