OCCUPAZIONE IMMEDIATA.

Il Modern di 230 East 20th Street presenta una collezione curata di 37 residenze da una a quattro camere da letto. Distinto dalla sua facciata dai toni ricchi e dagli interni più contemporanei all'interno dell'enclave di Gramercy Square, Il Modern si caratterizza per linee pulite, layout efficienti e una palette luminosa di finiture raffinate.

Situata al quarto piano, questa casa con due camere da letto progettata con attenzione gode di abbondante luce naturale attraverso ampie finestre dal pavimento al soffitto con esposizione a sud che si affacciano sui giardini. Un pavimento in rovere bianco massello si estende in tutto l'ambiente, aggiungendo calore e sofisticatezza.

La cucina di design italiano di Minimal combina mobili in rovere bianco e laccato bianco con un piano e uno schienale in vetro lucido. Gli elettrodomestici di alta gamma includono un frigorifero Sub-Zero integrato, un forno e un microonde Wolf e una lavastoviglie Bosch.

La graziosa suite principale presenta un bagno en-suite simile a una spa, rivestito in marmo Bianco Dolomiti con pavimenti riscaldati a infrarossi. Un vano lavabo a doppio lavandino personalizzato offre un eccezionale spazio per riporre, completato da lavabi Kohler e rubinetteria Lefroy Brooks. Un armadio di servizio separato ospita una lavatrice e asciugatrice GE, insieme a un sistema HVAC centralizzato.

I residenti possono accedere a 20.000 piedi quadrati di sereni giardini privati, progettati dagli acclamati M. Paul Friedberg & Partners. Questi lussureggianti spazi verdi includono giardini a più livelli, sentieri ombreggiati e ampie terrazze sul tetto, un'oasi rara nel cuore della città.

Il club esclusivo per residenti si estende su 18.000 piedi quadrati e offre una gamma di servizi per il benessere e lo stile di vita, tra cui una piscina a corsie di 75 piedi, un centro fitness all'avanguardia, sauna e bagni turchi, studio di yoga, sala giochi per bambini, lounge e sala proiezioni.

Agente esclusivo per vendite e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità di Alloggio Equa. I termini completi dell'offerta sono in un Piano di Offerta disponibile dallo Sponsor. Numero di file: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, le finiture, gli elettrodomestici e le arredature sono fornite solo a scopo illustrativo. Lo Sponsor non fornisce dichiarazioni o garanzie, eccetto quanto eventualmente stabilito nel Piano di Offerta. Lo Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del Piano di Offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.