La residenza 12H è un lussuoso condominio con due camere da letto e due bagni e mezzo, luminoso e spazioso, inondato di sole e con ampie esposizioni a sud che offrono viste aperte verso il centro di Manhattan e oltre. Si estende per circa 1.704 piedi quadrati, con soffitti alti oltre tre metri, e presenta una disposizione raffinata con ali separate per le camere da letto, finestre a tutta altezza e pavimenti in rovere bianco a tavole larghe in tutto l'ambiente. In un potente testamento allo stile di vita e al valore duraturo dell'edificio, il venditore sta aggiornando a una residenza più grande all'interno del complesso, praticamente raddoppiando il proprio investimento in questa comunità di lusso di prim'ordine.

La cucina dello chef è progettata sia per forma che per funzione, con una serie di elettrodomestici Sub-Zero e Wolf, tra cui piano cottura a gas, forno a muro, lavastoviglie integrata e refrigerazione per vini dedicata. Un'isola e uno schienale in marmo Calacatta levigato ancorano lo spazio, creando un punto focale sofisticato per la vita quotidiana e l'intrattenimento.

La suite principale è generosamente proporzionata e include più armadi, evidenziati da un ampio spogliatoio. Il bagno en-suite ispirato alla spa è dotato di un layout a cinque elementi, un lavabo su misura, pavimenti in marmo riscaldati e eleganti rubinetti Lefroy Brooks.

La seconda camera da letto en-suite, completa di vasca da bagno Kohler, pavimenti in marmo bianco e una parete accentuata con piastrelle in vetro Ann Sacks, offre comfort e privacy per gli ospiti o membri aggiuntivi della famiglia.

Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono un sistema HVAC multi-zona per un controllo climatico personalizzato, predisposizione per tende automatizzate, illuminazione a LED incassata e una lavanderia dedicata con lavatrice LG affiancata e asciugatrice ventilata esternamente.

I residenti di Gramercy Square possono godere di oltre 20.000 piedi quadrati di spazio esterno paesaggistico privato, concepito dal rinomato architetto paesaggista M. Paul Friedberg & Partners. Cortili lussureggianti, giardini elevati, percorsi ombreggiati e ampie terrazze sul tetto creano un ambiente sereno e simile a un parco, raramente trovato a Manhattan. Un viale circolare alberato con servizio di valet assicura arrivi e partenze discreti.

Il Gramercy Club, di 18.000 piedi quadrati, progettato da La Palestra, offre un ampio insieme di servizi, tra cui una piscina per il nuoto di 75 piedi, un centro fitness all'avanguardia, sauna e bagno turco, studio di yoga, lounge per residenti, sala club, sala proiezioni, sala giochi per bambini e simulatore di golf. Sono disponibili per l'acquisto spazi di deposito e parcheggio privati.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.