OCCUPAZIONE IMMEDIATA.

La Residenza 7H offre una radiant casa con 2 camere da letto e 2,5 bagni, con una luce incredibile e un'esposizione a sud. Estendendosi per oltre 1.700 piedi quadrati, questa casa presenta un layout ben progettato a camere da letto separate, completato da ampie finestre dal pavimento al soffitto e eleganti pavimenti in rovere bianco larghi 5 pollici.

La cucina personalizzata progettata da Minimal, con sede in Italia, è attrezzata con un frigorifero Sub-Zero, un'area di stoccaggio integrata per il vino, un piano cottura a gas Wolf, un forno e una lavastoviglie, con un'isola e uno schienale in marmo Calacatta levigato.

La suite della camera da letto principale è un rifugio con due ampi armadi, compresa una magnifica cabina armadio, e un lussuoso bagno con 5 accessori adornato da un mobile su misura, pavimenti in marmo riscaldati e squisiti rubinetti Lefroy Brooks.

La spaziosa seconda camera da letto offre comfort con un bagno en-suite che presenta una vasca da bagno Kohler, pavimenti in marmo bianco e una parete di accento in piastrelle di vetro Ann Sacks.

Questa residenza vanta un sistema HVAC multi-zona, impianti elettrici pre-cablati per tende automatizzate e illuminazione LED incassata. Una lavanderia dedicata include una lavatrice LG side-by-side e un'asciugatrice ventilata esternamente.

Gramercy Square vanta 20.000 piedi quadrati di spazi verdi privati, meticolosamente progettati dall'architetto di fama M. Paul Friedberg & Partners. Dai giardini a più livelli del cortile a ampie terrazze sul tetto, questa è la tua oasi privata nel cuore di New York City, con accesso discreto tramite una strada circolare alberata.

I servizi nel Gramercy Club di 18.000 piedi quadrati includono una piscina a corsie di 75 piedi, un centro fitness, saune/stanze vapore, uno studio di yoga, una sala giochi per bambini, un lounge, una sala club per residenti, una sala proiezioni e un simulatore di golf. Opzioni di deposito privato e parcheggio con servizio valet sono disponibili per l'acquisto (soggette a disponibilità).

Agente esclusivo per vendite e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità di abitazione equa. I termini completi dell'offerta sono disponibili in un Piano di Offerta disponibile dal Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, le finiture, gli elettrodomestici e i mobili sono forniti solo a scopo illustrativo. Lo Sponsor non rilascia dichiarazioni o garanzie, tranne quelle che possono essere riportate nel Piano di Offerta. Lo Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del Piano di Offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.