OCCUPAZIONE IMMEDIATA.

Con 173 metri quadrati, questa ampia residenza con 2 camere da letto e 2,5 bagni presenta una disposizione delle camere a schiera e uno spazio per intrattenere drammatico con soffitti alti 3 metri e finestre in vetro a tutta altezza.

Entrando nella casa, un foyer privato si apre su una cucina e un grande soggiorno in stile loft, con una luce naturale spettacolare e vista sul Chrysler Building.

La cucina vanta mobili italiani su misura Canova, con isola in marmo Calacatta levigato, piani di lavoro e backsplash, rubinetteria Lefroy Brooks e elettrodomestici di alta gamma di Wolf e Sub-Zero, tra cui un frigorifero da 91 cm, piano cottura a gas con 5 fuochi, forno da incasso e frigorifero per vino integrato.

La camera da letto principale offre ampio spazio per armadi e un bagno en-suite con cinque accessori, con pavimenti in marmo riscaldati, doppio lavabo, vasca da bagno Kohler e doccia in vetro.

Finiture e materiali impeccabili includono marmo italiano, porte in legno massello con hardware Valli & Valli, rubinetteria Lefroy Brooks e pavimenti in rovere bianco massello in tutta la casa.

Le moderne aggiunte includono un sistema HVAC multi-zona per il controllo della temperatura tutto l'anno, prese elettriche pre-cablate in tutte le finestre per tende automatizzate e illuminazione LED incassata. Un armadio separato ospita una lavatrice LG e un’asciugatrice ventilata.

215 East 19th Street at Gramercy Square è un condominio privato e con servizi completi che offre un manager residente a tempo pieno, un concierge disponibile 24 ore su 24 e un servizio di valet con parcheggio in loco.

Gramercy Square vanta 1.858 metri quadrati di spazi verdi privati, meticolosamente progettati dal rinomato architetto M. Paul Friedberg & Partners. Dai giardini su più livelli nel cortile alle ampie terrazze sul tetto, questo è il tuo rifugio privato nel cuore di New York City, con accesso discreto tramite un vialetto circolare alberato.

I servizi nel Gramercy Club di 1.672 metri quadrati includono una piscina per nuoto di resistenza da 190 cm, un centro fitness, sauna/stanze vapore, studio di yoga, area giochi per bambini, sala club per residenti, sala proiezioni e simulatore di golf.

Agente esclusivo per vendite e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità di abitazione equa. I termini completi dell'offerta sono contenuti in un Piano di Offerta disponibile dal Sostenitore. Numero di file CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, le finiture, gli elettrodomestici e gli arredi sono forniti solo a scopo illustrativo. Il Sostenitore non fa dichiarazioni né garanzie eccetto quanto possa essere stabilito nel Piano di Offerta. Il Sostenitore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del Piano di Offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.