OCCUPAZIONE IMMEDIATA

La residenza 1D è una casa giardino unica nel suo genere che presenta due camere da letto di dimensioni generose, due bagni e mezzo, un soggiorno simile a un loft e 430 piedi quadrati di spazio esterno privato.

Questa residenza di 1.617 piedi quadrati ha soffitti alti 12'6" con finestre oversize che vanno dal pavimento al soffitto, catturando una luce straordinaria durante tutto il giorno.

Progettata per intrattenere, 1D presenta una cucina aperta con armadi italiani moderni e su misura di Canova e elettrodomestici Wolf e Sub-Zero integrati. Un grande soggiorno di 26' x quasi 13' conduce a una terrazza privata rifinita in decking in legno ipe con un vaso da fiori incorporato che corre per tutta la lunghezza della terrazza. La terrazza è attrezzata con tutto il necessario per creare un'oasi all'aperto durante tutto l'anno, inclusi impianto di irrigazione a goccia, rubinetto per tubo e illuminazione personalizzata. La privacy è garantita da alberi stagionali e piantagioni selezionate dall'architetto paesaggista M. Paul Friedberg che circondano l'intera terrazza.

La suite della camera principale include un ampio armadio a muro e un bagno con cinque accessori, pavimenti in marmo riscaldati a pavimento, vasca da bagno Duravit, doccia in vetro, accessori Lefroy Brooks e un doppio lavabo con eccezionale spazio di stoccaggio.

La camera secondaria presenta un bagno en suite finemente arredato con pavimenti e pareti in marmo bianco accentuati con piastrelle in vetro Ann Sacks e accessori Lefroy Brooks.

Un bagno ospiti separato è dotato di pareti in marmo abbinato sorprendente e un lavabo libero con piano in marmo e pavimento in calcare.

La casa include un sistema HVAC multi-zona per il controllo della temperatura durante tutto l'anno, elettricità pre-cablata in tutte le finestre per tapparelle automatizzate e illuminazione LED incassata. Una lavanderia separata ospita una lavatrice LG e un'asciugatrice ventilata esternamente. Un pavimento in legno di rovere bianco largo 5 pollici si estende ovunque.

215 East 19th Street at Gramercy Square è un condominio privato con servizi completi che offre un manager residente a tempo pieno, un concierge attivo 24 ore su 24 e un servizio di valet con parcheggio in loco.

Gramercy Square vanta 20.000 piedi quadrati di spazi verdi privati, meticolosamente progettati dall'architetto rinomato M. Paul Friedberg & Partners. Da giardini a cortile su più livelli a vaste terrazze sul tetto, questa è la tua oasi privata nel cuore di New York City, con accesso discreto tramite un viale circolare costeggiato da alberi.

I servizi nel Gramercy Club di 18.000 piedi quadrati includono una piscina a corsie di 75', un centro fitness, sauna / bagni turchi, studio di yoga, area giochi per bambini, sala club per i residenti, sala proiezioni e simulatore di golf.

Agente di Vendita e Marketing Esclusivo: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità di Housing Equa. I termini completi dell'offerta sono in un Piano di Offerta disponibile dallo Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, le finiture, gli elettrodomestici e i mobili sono forniti solo a scopo illustrativo. Lo Sponsor non fa dichiarazioni né garanzie se non quelle stabilite nel Piano di Offerta. Lo Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del Piano di Offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26' x nearly 13' great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.