04 Waverly Avenue | Clinton Hill, Brooklyn

Una Rara Storica Carriage House Diretto Di Fronte a Underwood Park

Possiedi un pezzo di storia di Brooklyn irripetibile. 304 Waverly Avenue è una vera carriage house — una delle poche ancora in piedi a New York City — situata in uno dei blocchi più storici del Clinton Hill Historic District. Costruita intorno al 1910, questa residenza di due piani si trova su un lotto di 26 x 55 piedi e offre circa 1.820 piedi quadrati di spazio abitativo sopra il livello del suolo con un ulteriore seminterrato non finito di 365 piedi quadrati, portando il totale dello spazio utilizzabile a circa 2.185 piedi quadrati.

Entrando, trovi una casa ben progettata con 2 camere da letto, 2 bagni, un ascensore privato e un drammatico soggiorno al piano superiore che si estende per oltre 22 piedi di larghezza — una scala e un’apertura quasi inimmaginabili nel Brooklyn dei brownstone. La generosa cucina, gli spazi abitativi illuminati dal sole e il carattere architettonico originale in tutto l'immobile parlano di una proprietà che è stata amata, non solo mantenuta. Un garage privato per parcheggio interno — un lusso quasi estinto in questa parte di Brooklyn — completa il quadro, offrendo un livello di comodità che la maggior parte degli abitanti della città può solo sognare.

Ciò che distingue davvero questa casa è il suo contesto. Posizionata direttamente di fronte all'ingresso di Underwood Park — il tanto amato spazio verde alberato di Clinton Hill — puoi goderti un posto in prima fila su una delle viste più ambite del quartiere. Il parco, intitolato al magnate della macchina da scrivere John Thomas Underwood, offre una rara sensazione di apertura, luce e tranquillità che nessuna nuova costruzione può replicare.

Le carriage house di Waverly Avenue risalgono alla fine del XIX secolo, costruite originariamente per servire le grandi ville delle Avenues Clinton e Washington. Oggi, sono tra le proprietà residenziali più ricercate di tutto Brooklyn — gemme architettoniche che semplicemente non possono essere ricostruite. Questo blocco è stato designato come landmark parte del Clinton Hill Historic District nel 1981, garantendo che il suo carattere perduri per le generazioni a venire.

Un ascensore privato. Parcheggio interno. Una carriage house storica. Diretto sul parco. Passi per le linee C e G della metropolitana, l'Istituto Pratt, ristoranti di classe mondiale lungo le Avenues DeKalb e Myrtle, Fort Greene Park e la Brooklyn Academy of Music. Proprietà come questa non arrivano sul mercato — si presentano una volta in una generazione.

04 Waverly Avenue | Clinton Hill, Brooklyn


A Rare Historic Carriage House Directly Across from Underwood Park

Own a piece of irreplaceable Brooklyn history. 304 Waverly Avenue is a true carriage house — one of only a handful still standing in New York City — set on one of the most storied blocks in the Clinton Hill Historic District. Built circa 1910, this two-story residence sits on a 26 x 55-foot lot and offers approximately 1,820 square feet of above-grade living space with an additional 365-square-foot unfinished basement, bringing the total usable space to roughly 2,185 square feet.

Step inside to find a thoughtfully laid-out home with 2 bedrooms, 2 bathrooms, a private elevator, and a dramatic top-floor family room spanning over 22 feet wide — a scale and openness almost unheard of in brownstone Brooklyn. The generous kitchen, sun-drenched living spaces, and original architectural character throughout speak to a property that has been cherished, not just maintained. A private indoor parking garage — a nearly extinct luxury in this part of Brooklyn — completes the picture, offering a level of convenience that most city dwellers can only dream of.

What truly sets this home apart is its setting. Positioned directly across from the entrance to Underwood Park — Clinton Hill’s beloved tree-lined green space — you enjoy a front-row seat to one of the neighborhood’s most coveted views. The park, named for typewriter magnate John Thomas Underwood, provides a rare sense of openness, light, and tranquility that no new construction can replicate.

Waverly Avenue’s carriage houses date to the late 19th century, originally built to serve the grand mansions of Clinton and Washington Avenues. Today, they are among the most sought-after residential properties in all of Brooklyn — architectural gems that simply cannot be built again. This block was landmarked as part of the Clinton Hill Historic District in 1981, ensuring its character endures for generations to come.

A private elevator. Indoor parking. A historic carriage house. Directly on the park. Steps to the C and G trains, Pratt Institute, world-class dining along DeKalb and Myrtle Avenues, Fort Greene Park, and the Brooklyn Academy of Music. Properties like this do not come to market — they come once in a generation.