Benvenuti a 914 Pacific Street, una townhouse di 6.180 piedi quadrati, cinque piani, tre unità che produce reddito, con garage, che offre un'eccezionale combinazione di design moderno, scala e potenziale di investimento. Questa ampia townhouse di 25 piedi di larghezza, situata su un lotto di 110 piedi, presenta tre residenze progettate con cura e beneficia di un'agevolazione fiscale 421-a fino al 2035, risultando in tasse immobiliari eccezionalmente basse e un forte reddito da affitto.

Il triplex, unità 1, sarà consegnato libero. Progettato con una disposizione open space senza soluzione di continuità e soffitti alti 10 piedi, il livello principale presenta una cucina elegante, un'isola generosa con posti a sedere e una zona pranzo definita. Porte scorrevoli si aprono su un giardino paesaggistico privato, un'oasi tranquilla con posti a sedere in pietra circolare personalizzati e una vegetazione stagionale lussureggiante, perfetta per il relax Zen e l'intrattenimento. L'area living è ampia e raffinata, con illuminazione da galleria che mette in evidenza l'arte murale, un bagno di servizio ben nascosto e accesso diretto al garage di 310 piedi quadrati dotato di caricatore per veicoli elettrici. Il livello inferiore offre un'eccezionale flessibilità, attualmente configurato con uno spazio aperto, un bagno completo, due stanze utilizzate come uffici domestici, un'area lavanderia e un magazzino separato. Le tue opzioni sono infinite e facilmente adattabili a una sala media, palestra, stanze per ospiti o ulteriore spazio abitativo.

Il piano superiore del triplex presenta quattro camere da letto ben proporzionate e due bagni completi. La suite principale si apre su una terrazza sovradimensionata di 10'x24' con un ventilatore a soffitto esterno, creando un rifugio tranquillo. Il bagno adiacente include pavimenti riscaldati per un comfort aggiuntivo. Accanto alla camera principale c'è un'ulteriore camera, attualmente utilizzata come ufficio domestico, che offre un'area per il trucco, e due camere spaziose aggiuntive con finestre sovradimensionate che si affacciano sul verde. In totale, questa unità triplex si estende per quasi 3.000 piedi quadrati.

Sopra, due residenze in affitto a piano intero forniscono un reddito immediato. Ogni residenza presenta finestre sovradimensionate, che consentono alla luce naturale di fluire in tutti gli spazi abitativi. Entrambe le unità hanno due camere da letto, lavastoviglie e lavatrici/asciugatrici in-unità. L'unità 2, un ampio spazio abitativo di 1200 piedi quadrati, include due bagni completi, un balcone privato ed è accessibile da entrambe le camere da letto. L'unità 3, un generoso duplex di 1800 piedi quadrati, dispone di due camere da letto, uno spazio loft/flessibile di 310 piedi quadrati, un terzo bagno completo e una vasta terrazza privata sul tetto. Ogni unità è misurata separatamente, compresa l'elettricità e il riscaldamento. Le due unità in affitto generano un reddito mensile stabilito a tariffa di mercato di $10.015, per un totale annuale di $120.190.

Situato nel vivace quartiere di Brooklyn di Crown Heights al confine con Prospect Heights, circondato da ristoranti, caffè, parchi e trasporti convenienti. 914 Pacific Street presenta un'opportunità rara e coinvolgente di garantirsi sia una residenza primaria lussuosa che un asset d'investimento ad alte prestazioni. Una proprietà veramente distintiva nel mercato odierno.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.