OFFERTA PACCHETTO! Una palazzina 3 famiglie vuota e una palazzina 3 famiglie affittata che genera oltre 100k!

Punti Salienti:
-Due palazzine 3 famiglie adiacenti (6 unità totali)
-Appartamenti ampi (oltre 1.000 piedi quadrati) con 1,5 bagni (Quattro 4 camere da letto e Due 3 camere da letto)
-Sottotetti completi in entrambe le palazzine
-Una palazzina completamente vuota - immediata opportunità
-Una palazzina produttiva di reddito (oltre $105K lordo)
-Parcheggio posteriore (4-5 posti)
-Luogo in rapida evoluzione
-Distanza a piedi dal traghetto (accesso a Manhattan)
-Vicino a Costco e ai principali negozi

Eccezionale opportunità di acquisire due palazzine 3 famiglie adiacenti offerte come pacchetto in una zona in rapida evoluzione di Astoria. Questa offerta unica fornisce sia un forte reddito attuale che un significativo potenziale di crescita, con molteplici percorsi d'investimento disponibili, ideale per gli investitori che cercano flessibilità, scalabilità e crescita a lungo termine.

Situata in una sezione in rapida crescita di Astoria, la proprietà è a pochi passi dal traghetto di New York per un comodo accesso a Manhattan ed è in prossimità di Costco e dei principali negozi, rafforzando ulteriormente la domanda di affitti a lungo termine.

Questa offerta si distingue per la sua flessibilità e la capacità di adattarsi a molteplici strategie d'investimento. Gli investitori possono perseguire una detenzione a lungo termine aumentando i canoni a livelli di mercato e creando un forte flusso di cassa e potenziale per future rifinanziamenti.

Per coloro che cercano un approccio ibrido, l'attivo consente l'opzione di ristrutturare e vendere la proprietà vacante mantenendo al contempo l'edificio produttivo di reddito per un flusso di cassa a lungo termine, riducendo efficacemente il capitale investito pur mantenendo il potenziale di crescita. Gli investitori più esperti possono anche esplorare strategie di riposizionamento, inclusa la vendita delle proprietà singolarmente dopo miglioramenti o altri approcci di massimizzazione del valore.

Con un attivo generante cassa e un edificio vuoto, questo pacchetto riduce naturalmente il rischio mantenendo il potenziale di guadagno. La rara combinazione di reddito immediato, potenziale di ristrutturazione e molteplici strategie di uscita rende questa un'opportunità altamente attraente in uno dei mercati di affitto più attivi ed evoluti di Queens.

PACKAGE DEAL! One Vacant 3 Family, and one Leased 3 Family Grossing over 100k!

Highlights:
-Two adjacent 3 family buildings (6 total units)
-Large apartments (1,000+ SF) with 1.5 bathrooms (Four 4 Bedrooms & Two 3 Bedrooms)
-Full basements in both buildings
-One fully vacant building – immediate upside
-One income-producing building ($105K+ gross)
-Rear parking (4-5 spaces)
-Rapidly developing location
-Walking distance to ferry (Manhattan access)
-Close to Costco and major retail

Exceptional opportunity to acquire two adjacent 3 family buildings offered as a package in a rapidly developing pocket of Astoria. This unique offering provides both strong in place income and significant upside, with multiple investment paths available, ideal for investors seeking flexibility, scalability, and long term growth.

Located in a fast growing section of Astoria, the property is within walking distance to the NYC Ferry for convenient Manhattan access and in close proximity to Costco and major retail, further strengthening long term rental demand.

This offering stands out for its flexibility and ability to cater to multiple investment strategies. Investors can pursue a long term hold by increasing rents to market levels & creating strong cash flow and future refinance potential.

For those seeking a hybrid approach, the asset allows for the option to renovate and sell the vacant property while retaining the income producing building for long term cash flow, effectively reducing basis while maintaining upside. More experienced investors may also explore repositioning strategies, including selling the properties individually after improvements or other value maximizing approaches.

With one cash flowing asset and one vacant building, this package naturally reduces risk while preserving upside. The rare combination of immediate income, renovation potential, and multiple exit strategies makes this a highly attractive opportunity in one of Queens’ most active and evolving rental markets.