Vista sullo skyline e oasi privata sul tetto: casa 2BR con CABANA PRIVATA DEI 190 SF

Situato nel cuore di Williamsburg, 28 Herbert è un condominio boutique di sei piani con ascensore, contraddistinto dalla sua straordinaria facciata curva. Questo notevole edificio fonde armoniosamente sostenibilità, comfort e stile, creando un vero e proprio santuario urbano unico dove vivere con uno scopo. Essendo il primo edificio certificato Passive House e carbon neutral di Williamsburg, 28 Herbert ridefinisce l'abitare sostenibile, offrendo ai residenti l'opportunità di vivere in modo responsabile mentre godono di un design elegante e di un comfort moderno.

La collezione comprende sedici residenze progettate con attenzione, che variano da monolocali a layout con tre camere da letto, insieme a due esclusive attico. Ogni abitazione vanta interni sovradimensionati, finestre a tutta altezza da oltre 10 piedi e spazi esterni privati in alcune unità.

La residenza 4A è una spaziosa e ampia casa di 2 camere da letto e 2 bagni con abbondante spazio per armadi. Questa casa straordinaria include anche una cabana privata sul tetto di 190 SF! Caratterizzata da soffitti alti 10 piedi e offrendo spettacolari viste a nord-ovest sugli skyline di Brooklyn e Manhattan, questa casa è inondata di luce naturale. Il grande layout presenta una cucina aperta, un ampio soggiorno e uno spazio separato per la zona pranzo. Il bagno principale vanta un raffinato design a cinque elementi, messo in risalto da una vasca freestanding a scanalature di Randolph Morris per il massimo relax.

Ogni casa al 28 Herbert è progettata con interni italiani di alta gamma. Le cucine e i bagni su misura realizzati da LAGO e gli accessori premium di Gessi pongono questo edificio in una classe a sé stante. Le cucine personalizzate includono piani in quarzo crema venato di Mario Arredo e armadi su misura in noce Canaletto. Gli elettrodomestici da cucina di fascia alta includono Miele, Bosch, Wolf, piano cottura a induzione Elica e frigoriferi per vino Subzero in alcune unità. I bagni sono adornati con piastrelle in porcellana Marazzi di grandi dimensioni, vanità LAGO in legno scanalato, vasche da bagno profonde e docce sovradimensionate con posti a sedere e nicchie. Ulteriori caratteristiche includono pavimenti in legno di rovere ingegnerizzato Skema da 7,5 pollici, riscaldamento e raffreddamento centralizzati e lavatrici e asciugatrici Miele, offrendo la perfetta fusione di bellezza e praticità.

Il Vantaggio della Passive House

• Isolamento esterno spesso e continuo: Riduce la necessità di riscaldamento e raffreddamento, abbattendo i costi energetici.
• Finestre ad alte prestazioni a triplo vetro: Forniscono un controllo della temperatura tutto l'anno e isolamento acustico.
• Costruzione ermetica: Previene la perdita d'aria, garantendo ambienti interni stabili e minimizzando il consumo energetico.
• Design privo di ponti termici: Elimina le perdite o i guadagni di calore attraverso le pareti, aumentando l'efficienza e riducendo la tua impronta di carbonio.
• Sistemi avanzati di filtrazione dell'aria: Forniscono aria interna più pulita, priva di allergeni e inquinanti, creando uno spazio abitativo più fresco per un miglior benessere complessivo.

I residenti possono godere di una serie di comodità convenienti, tra cui un portiere virtuale e un sistema di interfono intelligente, un lobby arredata a doppia altezza e una sala per la posta e i pacchi. Il centro fitness all'avanguardia è completato da uno spazio esterno, mentre il parco giochi per bambini all'aperto offre un ambiente divertente e sicuro. La terrazza sul tetto arredata offre splendide vedute di Manhattan e Brooklyn. Posti auto, così come cabane sul tetto, sono disponibili in vendita.

Situato a pochi passi dai parchi McCarren, McGolrick e Cooper, 28 Herbert ti colloca nel cuore dell'energia vibrante di Williamsburg. Dai ristoranti e bar di livello mondiale allo shopping boutique e ai trasporti senza soluzione di continuità, il meglio del quartiere è a tua disposizione.

I termini completi sono nel piano di offerta disponibile dallo sponsor. File No. CD24-0050.

Skyline views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.