Situato nel cuore di Williamsburg, 28 Herbert è un boutique condominio di sei piani con ascensore, caratterizzato dalla sua straordinaria facciata curva. Questo edificio notevole fonde senza soluzione di continuità sostenibilità, comfort e stile, creando un vero e proprio santuario urbano unico nel suo genere, dove puoi vivere con uno scopo. Essendo il primo edificio certificato Passive House e carbon neutral di Williamsburg, 28 Herbert ridefinisce la vita sostenibile, offrendo ai residenti l'opportunità di vivere responsabilmente mentre godono di un design elegante e del comfort moderno.

La collezione include sedici residenze progettate con cura, che vanno da monolocali a appartamenti con tre camere da letto, insieme a due esclusive penthouse. Ogni casa vanta interni spaziosi, finestre a pavimento di oltre 10 piedi e spazi esterni privati in alcune unità.

La residenza 2D è un ampio monolocale con abbondante spazio per riporre. Con alti soffitti di 10 piedi e vedute a nord-est della pittoresca Humboldt Street fiancheggiata da alberi, questa casa è inondata di luce naturale.

Ogni casa in 28 Herbert è progettata con cura con interni italiani di alta gamma. Le cucine e i bagni su misura di LAGO e i rubinetti premium di Gessi pongono questo edificio in una classe a parte. Le cucine personalizzate includono piani di lavoro in quarzo crema veinato Mario Arredo e armadi su misura in noce Canaletto. Gli elettrodomestici da cucina di alta gamma includono Miele, Bosch, Wolf, una piastra a induzione Elica e frigoriferi per vino Subzero in alcune unità. I bagni sono adornati con piastrelle in porcellana oversized Marazzi, vanità LAGO in legno scanalato, vasche da bagno profonde e docce oversized con posti a sedere e nicchie. Ulteriori caratteristiche includono pavimenti in legno d’ingegneria Skema da 7,5 pollici, riscaldamento e raffreddamento centralizzato e lavatrici e asciugatrici Miele, offrendo il perfetto equilibrio tra bellezza e praticità.

Il Vantaggio della Casa Passiva

• Isolamento Esterno Spesso e Continuo: Riduce la necessità di riscaldamento e raffreddamento, abbattendo i costi energetici.
• Finestre Triplo Vetro ad Alte Prestazioni: Forniscono controllo della temperatura tutto l'anno e isolamento acustico.
• Costruzione Ermetica: Previene le perdite d'aria, garantendo ambienti interni stabili e minimizzando il consumo energetico.
• Design Senza Ponti Termici: Elimina la perdita o il guadagno di calore attraverso le pareti, aumentando l'efficienza e riducendo l'impronta di carbonio.
• Sistemi Avanzati di Filtrazione dell'Aria: Offrono aria interna più pulita, priva di allergeni e inquinanti, creando uno spazio vitale più fresco per un benessere complessivo migliore.

I residenti possono godere di una gamma di servizi convenienti, tra cui un portiere virtuale e un sistema di interfono smart, un atrio arredato a doppia altezza e una sala per posta e pacchi. Il centro fitness all'avanguardia è completato da uno spazio esterno, mentre il parco giochi per bambini all'aperto offre un ambiente divertente e sicuro. La terrazza arredata sul tetto offre una vista panoramica su Manhattan e Brooklyn. I posti auto, così come le cabine sul tetto, sono disponibili in vendita.

Situato a pochi passi dai parchi McCarren, McGolrick e Cooper, 28 Herbert ti colloca nel cuore dell'energia vibrante di Williamsburg. Dai ristoranti e bar di fama mondiale allo shopping boutique e ai trasporti senza soluzione di continuità, il meglio del quartiere è a portata di mano.

I termini completi sono nel piano di offerta disponibile dal promotore. File No. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.