La Residenza 8D al Florian offre 1.020 piedi quadrati di vita sofisticata e luminosa, progettata con cura per bilanciare forma e funzione. Questa residenza angolare con due camere da letto e due bagni presenta altezze dei soffitti fino a 10 piedi e gode di esposizioni est, sud e ovest, permettendo alla luce naturale di animare lo spazio durante tutta la giornata.

L'ingresso formale con ampio armadio si apre nell'area angolare soggiorno e pranzo, ideale sia per la vita quotidiana che per intrattenere. Le finestre oversize riempiono lo spazio di una luce brillante e i pavimenti in legno ingegnerizzato in rovere bianco europeo, disposti a zigzag, conferiscono un carattere senza tempo.

La suite principale è un vero rifugio, con generoso spazio guardaroba. Il bagno principale en-suite in stile spa presenta rivestimenti in parete e pavimento di Cosentino Dekton, un doppio mobile in noce con top in quarzite brasiliana Nilo, rubinetti Waterworks in nickel lucido e un box doccia in vetro scanalato, mentre l'illuminazione integrata crea un'atmosfera morbida e ambientale.

La camera da letto secondaria è dotata di ampio spazio guardaroba, mentre il bagno secondario presenta rivestimenti e pavimenti in Cosentino Dekton, un mobile in noce con top in quarzite Poblenau e un box doccia in vetro scanalato.

Ogni residenza al Florian è attentamente attrezzata con comodità moderne, incluso l'ingresso smart home senza chiave, una lavatrice e asciugatrice Bosch in-unità e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta la grandiosità di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, la scala generosa e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una suite completa di servizi arricchisce la vita quotidiana, inclusi un portiere e concierge attivi 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, una palestra e una spa con sauna, jacuzzi, vasca di immersione fredda e sala trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di una cucina all'aperto, oltre a spazi per mangiare e lounge, offre viste panoramiche. È disponibile anche un parcheggio privato da acquistare. Un rifugio dalla frenesia in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, il Florian porta comodità ed eleganza aggiornata a un indirizzo storico. Progettato con intenzione e vitalità, il Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile dal promotore. Numero file: CD24-0326. Promotore: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. I progetti, le specifiche e i materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni del campo, requisiti e disponibilità. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non verranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredamenti sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati raccolti da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, sono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiro senza preavviso. Si consiglia agli acquirenti potenziali di rivedere i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli sul tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e accessori da includere nelle unità, aree dei servizi e aree comuni del condominio. Opportunità di Alloggio Equo.

 

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.