Preparati a vivere The Florian Gramercy Park! Chiusure anticipate nel Q1 2026, con prezzi a partire da $1,2M a $5,995M e parcheggio disponibile per acquisto separato.

La Residenza 6C al The Florian è un eccezionale appartamento con una camera da letto e un bagno, che offre 660 piedi quadrati di raffinato spazio abitativo interno. Con soffitti alti 10 piedi e un'esposizione orientale luminosa, questa residenza è progettata per massimizzare luce, spazio e comfort.

Completo di un ampio armadio, l'ingresso conduce direttamente alla cucina open-concept, alla zona living e alla zona pranzo. Il pavimento in rovere bianco europeo, posato a mano in un disegno a chevron, si estende in tutto l'ambiente, mentre le finestre sovradimensionate riempiono lo spazio di luce.

La cucina progettata su misura combina stile e funzionalità, con armadi inferiori in rovere grafite abbinati a pensili grigi grafite, eleganti armadi a vetro e illuminazione sottopensile. Un'impressionante schiena in marmo Arabescato aggiunge un tocco raffinato, mentre il pezzo centrale della cucina è un'isola con bordo a cascata in marmo Arabescato abbinato. La suite di elettrodomestici di alta gamma include un frigorifero e un refrigeratore di vino Sub-Zero, una cucina a induzione Wolf con cappa ventilata, un cassetto microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La tranquilla camera da letto principale offre ampio spazio per gli armadi, mentre il bagno sereno è un vero rifugio, adornato con pareti e pavimenti in Cosentino Dekton, un doppio lavabo in noce con top in quarzite brasiliana Nilo, rubinetteria in nichel lucido Waterworks e un box doccia in vetro tripartito con vasca da bagno profonda. L'illuminazione a scomparsa integrata aggiunge una morbida luce ambientale allo spazio.

Ogni residenza al The Florian è pensata con comodità moderne, tra cui ingresso smart senza chiave, lavatrice e asciugatrice Bosch in unità, e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, la sua generosa scala e le finiture accuratamente selezionate si uniscono per formare spazi senza tempo. Una suite completa di servizi migliora la vita quotidiana, inclusi un portiere e un concierge attivi 24 ore su 24, una lounge per residenti con un cortile esterno adiacente, un centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, piscina fredda e sala trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di cucina all'aperto, oltre a zone pranzo e lounge, offre viste panoramiche. È disponibile anche un parcheggio privato per l'acquisto. Una pausa dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, The Florian porta comodità ed eleganza aggiornata a un indirizzo storico. Progettato con intenzione e ardore, The Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile dallo sponsor. File n. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni di cantiere, requisiti e disponibilità. Lo sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non verranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredamenti sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati raccolti da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, sono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiro senza preavviso. Si consiglia ai potenziali acquirenti di rivedere i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli riguardo al tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e accessori da includere nelle unità, nelle aree comuni e in quelle dei servizi del condominio. Opportunità di alloggio equo.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.