Preparati a vivere il Florian Gramercy Park! Chiusure anticipate nel primo trimestre del 2026, con prezzi a partire da 1,2 milioni di dollari fino a 5,995 milioni di dollari e parcheggio disponibile per acquisto separato.

Scopri il Penthouse B al Florian, una straordinaria residenza con tre camere da letto e tre bagni e mezzo che offre 1.902 piedi quadrati di interni meticulosamente progettati e un impressionante spazio esterno privato di 912 piedi quadrati. Due ampie terrazze, inclusa una terrazza privata sul tetto di 740 piedi quadrati con una cucina esterna completamente attrezzata, creano una connessione armoniosa tra il comfort interno e la sofisticazione all'aperto.

Un accogliente ingresso con un generoso armadio per cappotti si apre su una sala da pranzo formale, ideale per intrattenere. Oltre, il soggiorno inondato di sole mostra finestre oversize che incorniciano affascinanti vedute della città. Il pavimento in rovere bianco europeo, posato a mano in motivo a chevron, stabilisce un tono elegante. La terrazza privata adiacente estende lo spazio abitativo all'aperto, perfetta per pranzare e rilassarsi all'aperto.

La cucina progettata su misura fonde design raffinato con eccezionale funzionalità. I mobili inferiori in rovere grafite si abbinano elegantemente ai mobili superiori grigi grafite e alle vetrine illuminate. Un sorprendente paraspruzzi in marmo Arabescato aggiunge un tocco raffinato, mentre il pezzo centrale della cucina è un'isola con bordo a cascata rivestita in marmo Arabescato abbinato. La suite di elettrodomestici di alta qualità include un frigorifero e un refrigeratore per il vino Sub-Zero, un piano cottura a induzione Wolf con cappa aspirante, un cassetto a microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La suite principale è un santuario privato con un ampio armadio a muro e un bagno en-suite sereno. Qui, il rivestimento e il pavimento in Cosentino Dekton vengono abbinati a un mobile bagno in noce con superficie in Cosentino Laurent, rubinetteria Waterworks in finitura nichel lucido e una cabina doccia in vetro scanalato. Una vasca da bagno e un'illuminazione integrata creano un'esperienza raffinata, simile a quella di una spa.

Due camere da letto aggiuntive offrono flessibilità e comfort, ognuna con ampio spazio per armadi. I bagni secondari sono rifiniti con rivestimenti e pavimenti in Cosentino Dekton, un mobile bagno in noce con superficie in Cosentino e una cabina doccia in vetro scanalato, mentre il bagno per gli ospiti è dotato di pavimento in Cosentino Dekton, un mobile lavabo in marmo Calacatta Borghini con lavandino integrato e rubinetteria Waterworks in cromato lucido - un tocco raffinato per gli ospiti.

Ogni residenza al Florian è attentamente arredata con comfort moderni, inclusi ingresso smart home senza chiave, lavatrice e asciugatrice Bosch in unità e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, la generosa scala e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una suite completa di servizi migliora la vita quotidiana, inclusi un portiere e concierge 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, spa per animali domestici, centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, immersione fredda e sala trattamento. La terrazza sul tetto, completa di cucina esterna, così come spazi di ristorazione e lounge, offre viste panoramiche. Parcheggio interno privato è anche disponibile per l'acquisto. Un rifugio dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, il Florian porta convenienza e eleganza aggiornata a un indirizzo storico.

I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile dal promotore. Numero di file. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni di campo, requisiti e disponibilità. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredi sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati raccolti da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Penthouse B at The Florian, a remarkable three-bedroom, three-and-a-half-bath residence offering 1,902 square feet of meticulously designed interiors and an impressive 912 square feet of private outdoor living. Two expansive terraces, including a 740-square-foot private rooftop with a fully equipped outdoor kitchen, create a seamless connection between indoor comfort and open-air sophistication.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, ideal for entertaining. Beyond, the sun-splashed living room showcases oversized windows framing captivating city views. European white oak flooring, hand-laid in a chevron pattern, sets an elegant tone. The adjacent private terrace extends the living space outdoors, perfect for al fresco dining and relaxation.

The custom-designed kitchen blends refined design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass-front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite is a private sanctuary featuring an expansive walk-in closet and a serene en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting create a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be cor