Preparati a vivere The Florian Gramercy Park! Chiusure previste nel Q1 2026, con prezzi che partono da $1,2M a $5,995M e parcheggio disponibile per l'acquisto.

Scopri la Residenza 5A al The Florian, una casa di 1.230 piedi quadrati, con due camere da letto e due bagni, che combina senza sforzo eleganza classica e design contemporaneo. Posizionata su un angolo ambito con esposizioni a nord e est, questa residenza gode di una bellissima luce naturale per tutto il giorno e altezze di soffitto che raggiungono i 10 piedi.

La casa inizia con un grazioso ingresso e un ampio armadio per cappotti, che si apre in un'area soggiorno straordinaria dove finestre di dimensioni eccessive - inclusa una distintiva finestra a angolo curvo - inondano lo spazio di luce, mentre il pavimento in rovere europeo ingegnerizzato, posato a mano in un motivo a zig zag, stabilisce un tono elegante.

Al centro della residenza c'è la cucina personalizzata. Armadi inferiori in rovere grafite, armadi superiori grigi grafite, eleganti armadi a vetro e illuminazione sotto i mobili sono abbinati a un'isola in marmo Arabescato con bordi a cascata e uno schienale in marmo abbinato. La cucina è attrezzata con una suite di elettrodomestici di classe superiore che include un frigorifero e un wine cooler Sub-Zero, un piano cottura a induzione Wolf con cappa ventilata, un cassetto a microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La suite della camera da letto principale privata dispone di un ampio armadio a muro e di un tranquillo bagno en-suite. Qui, la rivestimento e il pavimento in Cosentino Dektonwall sono abbinati a una doppia vanità in noce, con piano in quarzite brasiliana Nilo, componenti Waterworks con finitura in nichel lucido e una cabina doccia in vetro con scanalature. L'illuminazione a covo integrata crea un'esperienza raffinata e simile a quella di una spa.

La camera da letto secondaria è dotata di ampio spazio armadio, mentre il bagno secondario presenta rivestimenti e pavimenti in Cosentino Dekton, una vanità in noce con piano in quarzo Poblenau e una cabina doccia in vetro con scanalature.

Ogni residenza al The Florian è attentamente dotata di comfort moderni, tra cui ingresso alla smart home senza chiave, una lavatrice e asciugatrice Bosch in unità e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, le sue dimensioni generose e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Un'ampia gamma di servizi arricchisce la vita quotidiana, tra cui un portiere e concierge 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, un centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, immersione a freddo e stanza per trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di una cucina all'aperto, così come aree di ristorazione e lounge, offre viste panoramiche. Parcheggio privato è anche disponibile per l'acquisto. Un rifugio dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, The Florian porta comodità ed eleganza aggiornata a un indirizzo storico. Progettato con intenzione e verve, The Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell'offerta sono in un piano di offerta disponibile dal patrocinatore. File n. CD24-0326. Sponsorizzatore: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni di cantiere, requisiti e disponibilità. Il patrocinatore riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredamenti sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati raccolti da fonti ritenute affidabili. Sebbene si ritenga che le informazioni siano corrette, sono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiro senza preavviso. Si consiglia ai potenziali acquirenti di esaminare i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli sul tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e impianti da includere nelle unità, aree di servizio e aree comuni del condominio. Opportunità di alloggio eguagliata.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.