Occupazione immediata.

Preparati a vivere al Florian Gramercy Park! Chiusure anticipate nel primo trimestre del 2026, con prezzi a partire da 1,2 milioni di dollari a 5,995 milioni di dollari e parcheggio disponibile per l'acquisto.

Scopri la Residenza 5A al Florian, una casa di 1.230 piedi quadrati, con due camere da letto e due bagni, che combina senza sforzo eleganza classica e design contemporaneo. Posizionata in un angolo molto ambito con esposizioni a nord e a est, questa residenza gode di meravigliosa luce naturale durante il giorno e altezze dei soffitti che raggiungono fino a 10 piedi.

La casa inizia con un elegante atrio d'ingresso e un ampio armadio per cappotti, che si apre in un'area living straordinaria dove le finestre sovradimensionate—compresa una distintiva finestra angolare curva—inondano lo spazio di luce, mentre il pavimento in rovere bianco europeo, posato a mano in un motivo a chevron, crea un tono elegante.

Al centro della residenza c'è la cucina progettata su misura. I mobili inferiori in rovere grafite, i mobili superiori grigio grafite, le eleganti vetrine in vetro e l'illuminazione sotto i mobili sono abbinati a un'isola in marmo Arabescato di grande impatto con bordi a cascata e uno schienale in marmo coordinato. La cucina è dotata di un set di elettrodomestici di alta classe, tra cui un frigorifero e un refrigeratore per vini Sub-Zero, una cucina ad induzione Wolf con cappa ventilata, un cassetto microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La suite della camera da letto principale privata presenta un ampio armadio walk-in e un bagno en-suite tranquillo. Qui, le piastrelle e il pavimento in Cosentino Dektonwall sono abbinati a un doppio mobile in noce con piano in quarzite brasiliana Nilo, rubinetterie Waterworks in finitura nichel lucido e una cabina doccia in vetro scanalato. L'illuminazione integrata crea un'esperienza raffinata, simile a una spa.

La camera da letto secondaria dispone di ampio spazio per armadi, mentre il bagno secondario presenta rivestimenti e pavimenti in Cosentino Dekton, un mobile in noce con piano in quarzo Poblenau e una cabina doccia in vetro scanalato.

Ogni residenza al Florian è progettata con attenzione e dotata di comodità moderne, tra cui ingresso smart home senza chiave, lavatrice e asciugatrice Bosch in unità, e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta il prestigio di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, le sue generose dimensioni e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una suite completa di servizi arricchisce la vita quotidiana, tra cui un portiere e un concierge disponibili 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, una palestra e una spa con sauna, jacuzzi, immersione fredda e sala per trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di cucina all'aperto, oltre a posti a sedere per pranzare e rilassarsi, offre viste panoramiche. È disponibile anche parcheggio privato per l'acquisto. Un rifugio dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, il Florian porta convenienza ed eleganza aggiornata in un indirizzo storico. Progettato con intenzione e vivacità, il Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile presso lo sponsor. File n. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. I progetti, le specifiche e i materiali possono variare a causa della costruzione, delle condizioni sul campo, dei requisiti e delle disponibilità. Lo sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non verranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredamenti sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati raccolti da fonti ritenute affidabili. Anche se si ritiene che le informazioni siano corrette, sono presentate soggette a errori, omissioni, cambiamenti e revoca senza preavviso. Ai potenziali acquirenti si consiglia di rivedere i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli riguardo al tipo, alla qualità e alla quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e accessori da includere nelle unità, nelle aree di servizio e nelle aree comuni del condominio. Pari opportunità.

Immediate occupancy.



Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Ho