La residenza 5C al The Florian è un eccezionale appartamento con una camera da letto e un bagno, che offre 60 metri quadrati di raffinato spazio abitativo interiore e un balcone privato di 8 metri quadrati. Con altezze di soffitto di 3 metri e una luminosità orientale, questa residenza è progettata per massimizzare luce, spazio e comfort.

Completo di un ampio armadio per cappotti, l'atrio d'ingresso conduce direttamente all'area cucina, soggiorno e sala da pranzo in concetto open space. Un pavimento in rovere bianco europeo ingegnerizzato, posato a mano in un motivo a zigzag, attraversa tutto l'appartamento, mentre le finestre sovradimensionate riempiono lo spazio di luce.

La cucina, progettata su misura, unisce stile e funzionalità, con armadietti inferiori in rovere grafite abbinati a quelli superiori grigio grafite, eleganti armadi vetrati da esposizione e illuminazione sotto il mobile. Un backsplash in marmo Arabescato aggiunge un tocco raffinato, mentre il pezzo centrale della cucina è un'isola con bordo a cascata, realizzata in marmo Arabescato abbinato. La suite di elettrodomestici di prima classe include un frigorifero Sub-Zero e un climatizzatore per vini, un piano cottura a induzione Wolf con cappa aspirante, un cassetto microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La tranquilla camera da letto principale offre ampio spazio per armadi, mentre il bagno sereno è un vero rifugio, decorato con pareti e pavimenti in Cosentino Dekton, un doppio lavabo in noce con Nilo Brazilian quartzite, rubinetteria Waterworks in nichel lucido e una cabina doccia in vetro con vasca profonda. L'illuminazione a cove integrata aggiunge un bagliore morbido e ambientale allo spazio.

Ogni residenza al The Florian è attentamente arredata con comfort moderni, inclusi l'ingresso smart senza chiave, una lavatrice e asciugatrice Bosch in unità e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, la scala generosa e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una suite completa di servizi migliora la vita quotidiana, inclusi un portiere e concierge 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, un centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, immersione fredda e sala trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di una cucina all'aperto, nonché tavoli da pranzo e salotto, offre viste panoramiche. Il parcheggio privato è anche disponibile per l'acquisto. Un rifugio dal caos in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, il The Florian porta comodità ed eleganza aggiornata a un indirizzo storico. Progettato con intenzione e dinamismo, il Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile dal promotore. File n. CD24-0326. Promotore: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa della costruzione, delle condizioni del campo, dei requisiti e delle disponibilità. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredamenti sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati compilati da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, vengono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiro senza preavviso. Gli acquirenti potenziali sono invitati a rivedere i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli sul tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e finiture da includere nelle unità, aree di servizi e aree comuni del condominio. Opportunità di abitazione equa.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.