Occupazione immediata.

Preparati a vivere The Florian Gramercy Park! Chiusure anticipate nel primo trimestre del 2026, con prezzi a partire da 1,2 milioni di dollari fino a 5,995 milioni di dollari e parcheggio disponibile separatamente.

La residenza 4F al The Florian è una casa con una camera da letto e un bagno, progettata con cura, che offre 765 piedi quadrati di spazio abitativo raffinato. La camera da letto unita più spaziosa è inondata di luce naturale e presenta soffitti alti 10 piedi, finestre sovradimensionate con un brillante affaccio a nord e pavimenti in legno di rovere bianco europeo posati a mano con un motivo a chevron.

Sia funzionale che sofisticata, la cucina progettata su misura è dotata di mobili inferiori in rovere grafite, superiori in grigio grafite, eleganti armadi per esposizione in vetro e illuminazione sotto i pensili. Un colpo d'occhio con schienale in marmo Arabescato e un'isola con bordo a cascata ancorano lo spazio. La suite di elettrodomestici premium include un frigorifero Sub-Zero e un refrigeratore per il vino, un piano cottura a induzione Wolf con cappa ventilata, un cassetto a microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La camera da letto principale offre spazio generoso per gli armadi, mentre il bagno ispirato a una spa funge da santuario privato di stile e comfort. Rivestito in Cosentino Dekton su pareti e pavimenti, presenta un doppio lavabo in noce sopraffino, rubinetteria Waterworks Flyte in nichel lucido e un'installazione di doccia in vetro scanalato con una profonda vasca da bagno. L'illuminazione integrata a cove diffonde una calda luce ambientale in tutto lo spazio.

Ogni residenza al The Florian è dotata di comodità moderne, tra cui ingresso smart home senza chiave, una lavatrice e asciugatrice Bosch in-unità, e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, la scala generosa e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Un'intera gamma di servizi migliora la vita quotidiana, tra cui un portiere e concierge attivi 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, un centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, immersione fredda e sala trattamenti. La terrazza panoramica, completa di cucina all'aperto, così come tavoli da pranzo e aree lounge, offre viste spettacolari. Parcheggio privato è anche disponibile per l'acquisto. Un rifugio dalla frenesia in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, The Florian porta convenienza ed eleganza aggiornata in un indirizzo storico. Progettato con intenzione e vigore, The Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini di offerta completi sono in un piano di offerta disponibile dal promotore. File n. CD24-0326. Promotore: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni locali, requisiti e disponibilità. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredi sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati compilati da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, sono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiro senza preavviso. Si consiglia ai potenziali acquirenti di rivedere i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli sul tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e accessori da includere nelle unità, aree dei servizi e aree comuni del condominio. Opportunità di alloggi equi.

Immediate occupancy.



Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.