Preparati a vivere The Florian Gramercy Park! Chiusure anticipate nel Q1 2026, con prezzi a partire da 1,2 milioni di dollari a 5,995 milioni di dollari e parcheggio disponibile separatamente.

La residenza 4F al The Florian è un appartamento con una camera da letto e un bagno, pensato nei minimi dettagli, che offre 765 piedi quadrati di spazio abitativo raffinato. Il più spazioso monolocale offerto è inondato di luce naturale e presenta soffitti alti 10 piedi, finestre extra-large con una brillante esposizione a nord e pavimenti in legno di quercia bianca europea ingegnerizzati posati a mano in un motivo a chevron.

Sia funzionale che sofisticata, la cucina progettata su misura è dotata di armadietti inferiori in quercia grafite, armadietti superiori grigi grafite complementari, eleganti armadi da esposizione in vetro e illuminazione sotto pensile. Uno straordinario backsplash in marmo Arabescato e un'isola con bordo a cascata ancorano lo spazio. La serie di elettrodomestici di alta qualità include un frigorifero Sub-Zero e un refrigeratore di vini, un piano cottura a induzione Wolf con cappa ventilata, un cassetto microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La camera principale offre ampio spazio armadio, mentre il bagno ispirato a una spa serve da santuario privato di stile e comfort. Rivestito in Cosentino Dekton su pareti e pavimento, presenta un doppio lavabo in noce sormontato da un'esclusiva quarzite brasiliana Nilo, rubinetteria Waterworks Flyte in nichel lucido e un'area doccia in vetro scanalato con vasca profonda. L'illuminazione integrata a nicchia emana un caldo bagliore atmosferico in tutto lo spazio.

Ogni residenza al The Florian è dotata di comodità moderne, tra cui ingresso smart home senza chiavi, lavatrice e asciugatrice Bosch in unità, e un sistema HVAC a split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno New Yorker. Il suo design elegante, la scala generosa e i materiali selezionati a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una suite completa di servizi arricchisce la vita quotidiana, tra cui un portiere e concierge attivo 24 ore su 24, un lounge per residenti con cortile esterno adiacente, un centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, piscina fredda e sala trattamenti. La terrazza panoramica, completa di cucina all'aperto e zone pranzo e lounge, offre viste panoramiche. È disponibile anche un parcheggio privato da acquistare. Una pausa dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, The Florian porta convenienza ed eleganza aggiornata a un indirizzo storico. Progettato con intenzione e verve, The Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell'offerta sono disponibili in un piano di offerta fornito dallo sponsor. File n. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzioni, condizioni di cantiere, requisiti e disponibilità. Lo sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interiori, rifiniture, elettrodomestici e arredamento sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati raccolti da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, sono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e revoca senza preavviso. Si consiglia ai potenziali acquirenti di esaminare i termini completi del piano offerte per ulteriori dettagli riguardo al tipo, alla qualità e alla quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e arredi inclusi nelle unità, nelle aree di servizio e nelle aree comuni del condominio. Opportunità di alloggio uguale.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.