Annuncio di Credito Incentivo per Acquirenti fino a $35,000*

Chiusure Immediate!

Presentiamo la Residenza 9D, una casa di 1.705 piedi quadrati con 3 camere da letto e 3,5 bagni esposta a est, con soffitti di 9 piedi e 1 pollice e finestre a nastro dal pavimento al soffitto. Un ingresso formale con un armadio per cappotti conduce all'area living/dining di 23 piedi e a una cucina open space di alta gamma. Tutte e tre le camere da letto, complete di bagni en-suite in marmo, godono di una splendida luce del mattino attraverso le finestre a nastro dal pavimento al soffitto esposte a est.

La cucina open space spettacolare presenta armadi su misura in rovere bianco italiano con giunzioni a coda di rondine a vista, dettagli di intarsio eleganti e illuminazione a incasso, piani lavoro in quarzite del deserto brasiliano con backsplash in marmo bianco e elettrodomestici in acciaio inox, tra cui frigorifero Sub-Zero, frigorifero per il vino e lavastoviglie, forno a velocità Wolf e piano cottura a gas a quattro fuochi con grill, cappa di ventilazione Broan e lavandino a incasso con insinkerator. Un'isola cucina in rovere bianco con un piano in quarzite del deserto brasiliano, con posti a sedere per sei, separa elegantemente la cucina dal soggiorno.

La suite della camera da letto principale, situata all'estremità opposta dell'appartamento, ha finestre a nastro dal pavimento al soffitto esposte a est, un ampio armadio più due ulteriori armadi grandi. Il spazioso bagno en-suite con cinque sanitari, rivestito in marmo Bianco Dolomiti, presenta pavimenti riscaldati in marmo bianco con un motivo a spina di pesce, una vasca da bagno rivestita in marmo, un vanità con doppi lavandini Kohler e rubinetti Waterworks, una doccia in marmo sovradimensionata e un water Toto Neorest. Le due camere da letto aggiuntive, anch'esse con finestre a nastro dal pavimento al soffitto esposte a est, hanno bagni en-suite con pavimenti in mosaico di marmo, vanità in rovere bianco, rubinetti Hansgrohe e wc Toto montati a parete.

Un bagno di servizio presenta un vanità in rovere bianco solido flottante con scaffali metallici completi di un lavabo in marmo intagliato su misura e un rubinetto Waterworks, uno specchio retroilluminato in rovere bianco flottante, parete in mosaico Calacatta Gold e pavimento in mosaico di marmo con intarsio in bronzo. Questa elegante casa dispone anche di una lavanderia con lavatrice/asciugatrice Asko, bellissimi pavimenti in rovere europeo larghi 7,5 pollici e un sistema HVAC controllato da pompa di calore Nest con diffusori lineari.

Servizi dell'edificio
I residenti possono godere di una piscina lunga 75 piedi in acqua salata, centro fitness con riformatori Pilates, terrazza panoramica paesaggistica con cinema all'aperto e aree di grigliata separate, campo di squash a dimensioni regolamentari con canestro da basket, sala da pranzo privata con cucina per catering, sala musicale, sala giochi per bambini, sala club e stazione di toelettatura per animali domestici.

Situato tra Riverside e Central Parks, 250 West 96th Street offre una collezione di residenze da una a cinque camere da letto progettate da Thomas Juul-Hansen. La splendida facciata in calcare e le sorprendenti finestre a nastro in bronzo uniscono il carattere classico dell'Upper West Side con un design contemporaneo.

*Ora offriamo un incentivo per acquirenti a tempo limitato con un credito di chiusura fino a $35,000 su contratti firmati entro il 31 marzo 2026. L'importo del credito varia in base alla dimensione della residenza; 1 camera da letto = $12,000 credito, 2 camere da letto = $15,000 credito, 3 camere da letto = $20,000 credito, 4 camere da letto = $30,000 credito, 5 camere da letto = $35,000 credito.

I termini completi dell'offerta sono in un piano di offerta disponibile dal Sponsor. File No. CD21-0266. Questa non è un'offerta. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Questo materiale pubblicitario non è un'offerta di vendita né una sollecitazione di un'offerta di acquisto per residenti di qualsiasi giurisdizione in cui non siano stati soddisfatti i requisiti di registrazione. Opportunità di Abitazione Equa. Le immagini sono una combinazione di fotografie e rendering artistici. Tutte le dimensioni sono approssimative e soggette a normali variazioni e tolleranze costruttive. I piedi quadrati superano l'area utilizzabile. Opportunità di Abitazione Equa. Commercializzato da Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Introducing Residence 9D, a 1,705 square foot 3 bedroom, 3.5 bath east-facing home with 9’1” ceilings and floor-to-ceiling casement windows. A formal entry with a coat closet, leads to the 23’ ft living/dining area and top-of-the line open kitchen. All three bedrooms, complete with en-suite marble baths, have beautiful morning light through east-facing floor-to-ceiling windows.

The stunning open kitchen features custom Italian white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail, and undermount lighting, Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and undermount sink with insinkerator. A white oak kitchen island with a Brazilian desert quartzite slab, seating six, elegantly separates the kitchen and the living room.

The primary bedroom suite, situated at the far end of the apartment, has east-facing floor-to-ceiling casement windows, a sizable closet plus two additional large closets. The spacious five-fixture en-suite bath, clad in Bianco Dolomiti marble, has white marble radiant heated floors in a herringbone pattern, a marble-clad soaking tub, vanity with dual Kohler sinks and Waterworks fixtures, an oversized marble shower and Toto Neorest commode. The two additional bedrooms, also with east-facing floor-to-ceiling casement windows, have en-suite bathrooms with marble mosaic floors, white oak vanity, Hansgrohe fixtures and wall-hung Toto toilets.

A powder room features floating solid white oak vanity with metal shelving complete with a custom marble carved sink and Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall and marble mosaic floor with bronze inlay. This elegant home also features a laundry room with Asko washer/dryer, beautiful 7.5” wide European oak floors, and Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.