Un pilastro del ricco patrimonio artistico dell'East Village, questo recente restauro di una townhouse superiore - situato nella storica Rothko House, un condominio boutique a due unità - è una residenza a tre piani, pensata come un'oasi. Un tempo casa di artisti celebri, tra cui Mark Rothko e Alfred Leslie, la residenza si estende su tre livelli e culmina in una drammatica aggiunta di attico su misura, offrendo una fusione di storia, luce e vita urbana elevata. In particolare, Rothko ha creato opere significative qui, aggiungendo una rara dimensione di provenienza artistica alla casa.

Sarete accolti da un classico gradino di brownstone restaurato. Una volta dentro l'appartamento, entrate in un intero piano dedicato all'intrattenimento, definito da volume, luce e flusso fluido. Grandi finestre rivolte a nord e sud incorniciano le aree living e dining piene di sole, mentre l'espansiva cucina abitabile ancorata allo spazio presenta una panca incorporata, finiture in bronzo e un pacchetto di elettrodomestici di alta gamma, incluso un frigorifero per il vino. Progettata sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti, le generose proporzioni e l'ampia armadiatura su misura della cucina la distinguono immediatamente dai tipici layout delle townhouse. L'adiacente zona pranzo presenta grandi finestre rivolte a sud, aggiungendo profondità architettonica e creando un punto focale memorabile per le riunioni. Un ulteriore spazio flessibile offerto dalla zona pranzo può essere configurato come bar, cantina o studio.

Il piano superiore presenta due suite padronali di grandi dimensioni, ognuna con quasi 20 piedi di larghezza, ampio spazio guardaroba e bagni en-suite completi con finiture di lusso. Silenziose, spaziose e piene di luce naturale, queste suite sono concepite come veri e propri rifugi privati. Un soggiorno centrale offre uno spazio di incontro flessibile, ideale per una sala media, una biblioteca o un ufficio domestico. Una lavatrice e un’asciugatrice ventilata completano il livello.

La residenza è coronata da una suite padronale in attico su misura, un vero rifugio separato dal resto della casa. Progettato come un'aggiunta a piano intero, l'attico vanta soffitti alti oltre 10 piedi e una parete intera di finestre a tutta altezza rivolte a sud che si aprono su una terrazza privata perfetta per sfuggire alla città, ricevere ospiti o pranzare all'aperto. Da qui, godetevi una luce eccezionale, vita all'aperto e viste panoramiche del centro, inclusa la Freedom Tower. La suite è completata da un armadio a muro e un bagno en-suite simile a una spa con vasca da bagno indipendente, ampia doccia a pioggia, wc e finiture raffinate.

In tutta la casa, l'attenzione ai dettagli da parte del costruttore è evidente nell'artigianato e nelle finiture, comprese le opere in legno su misura nella cucina e in tutti i bagni, due armadi su misura da costruire, splendidi pavimenti in legno duro, piastrelle artigianali e marmo di alta qualità. L'edificio è stato completamente ricostruito ed ampliato con moderni sistemi in tutto, una nuova facciata posteriore, un nuovo tetto e infrastrutture idrauliche ed elettriche all'avanguardia. Tutti i travetti del piano sono stati sostituiti o ri-montati per garantire pavimenti livellati e straordinariamente silenziosi in tutta la casa, mentre un sistema di riscaldamento e raffreddamento a quattro zone offre comfort e controllo su ogni livello.

Perfettamente posizionata in East 6th Street tra First e Second Avenues, vivere alla Rothko House vi colloca al centro della vita culturale e creativa dell'East Village. Trascorrete i pomeriggi immersi nell'arte moderna e contemporanea alla Brant Foundation, godetevi passeggiate attraverso Cooper Square e Tompkins Square Park, e cenate nei ristoranti stellati Michelin del quartiere, cocktail bar o in istituzioni storiche di New York come Veselka, McSorley's, Russ & Daughters e Katz's Deli. La posizione offre una rara fusione di energia creativa, spazi verdi e vivibilità quotidiana, con molteplici opzioni per la spesa e i trasporti comodamente situate, offrendo uno stile di vita vibrante e serenamente residenziale.

Situato all'interno del Distretto Storico dell'East Village/Lower East Side, 313 East 6th Street è un edificio in mattoni rossi e brownstone.

A cornerstone of the East Village's rich artistic heritage, this newly completed upper townhouse restoration-situated in the historic Rothko House, a boutique two-unit condominium-is a full three-floor residence, thoughtfully redefined as an oasis. Once home to celebrated artists including Mark Rothko and Alfred Leslie, the residence spans three levels and culminates in a dramatic custom penthouse addition, offering a blend of history, light, and elevated city living. Notably, Rothko created significant works here, adding a rare layer of artistic provenance to the home.

You will be welcomed by a restored classic brownstone stoop. Once inside the apartment, enter an entire floor dedicated to entertaining, defined by volume, light, and seamless flow. Oversized north- and south-facing windows frame the sun-filled living and dining areas, while the expansive eat-in kitchen anchors the space with a built-in banquette, bronze fixtures, and a premium appliance package, including a wine refrigerator. Designed for both daily living and hosting, the kitchen's generous proportions and extensive custom cabinetry immediately distinguish it from typical townhouse layouts. The adjacent dining area features oversized south-facing windows, adding architectural depth and creating a memorable focal point for gatherings. An additional flexible space off of the dining area can be configured as a bar, wine room, or study.

The level above features two oversized bedroom suites, each offering nearly 20 feet of width, generous closet space, and full en-suite baths with luxury fixtures. Quiet, spacious, and filled with natural light, these suites are conceived as truly private sanctuaries. A central den provides a flexible gathering space ideal for a media room, library, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

The residence is crowned by a custom-built penthouse primary suite, a true retreat set apart from the rest of the home. Designed as a full-floor addition, the penthouse boasts ceilings over 10 feet tall and a full wall of floor-to-ceiling south-facing windows opening onto a private terrace perfect for escaping the city, hosting, or dining al fresco. From here, enjoy exceptional light, outdoor living, and sweeping views of downtown, including the Freedom Tower. The suite is completed by a walk-in closet and spa-like en-suite bath with a freestanding soaking tub, expansive walk-in shower, water closet, and refined finishes.

Throughout the home, the developer's attention to detail is evident in the craftsmanship and finishes, including custom millwork in the kitchen and all bathrooms, two custom closets to be built out, stunning hardwood floors, artisan tiles, and sourced marble. The building has been comprehensively rebuilt and expanded with modern systems throughout, a new rear facade, new roof, and state-of-the-art plumbing and electrical infrastructure. All floor joists have been replaced or re-shimmed to ensure level floors and exceptional quiet throughout the home, while a four-zone heating and cooling system provides comfort and control on every level.

Perfectly positioned on East 6th Street between First and Second Avenues, living at Rothko House places you at the center of the East Village's cultural and creative life. Spend afternoons immersed in modern and contemporary art at Brant Foundation, enjoy walks through Cooper Square and Tompkins Square Park, and dine at the neighborhood's Michelin-starred restaurants, cocktail bars, or long-time New York institutions like Veselka, McSorley's, Russ & Daughters and Katz's Deli. The location offers a rare blend of creative energy, green space, and everyday livability, with multiple options for grocery and transportation conveniently located, delivering a lifestyle that is both vibrant and quietly residential.

Located within the East Village/Lower East Side Historic District, 313 East 6th Street is a red brick and brownstone