Clinton Hall è un raro edificio industriale e di assemblaggio di grande formato situato al 56-60 e 56-70 di 58th Street a Maspeth, Queens. Offerto come vendita immobiliare esclusivamente, la proprietà sarà consegnata senza un'attività operativa, affitti, contratti o reddito garantito, presentando una vera opportunità di tela bianca per utenti proprietari, investitori, istituzioni o strategie di riqualificazione.

Costruito originariamente nel 1926, l'edificio riflette un'epoca di permanenza e integrità strutturale. Edificato con cemento ignifugo di Classe A e costruzione in acciaio e supportato da un sistema di tetto in cemento completo, la struttura è stata progettata per ospitare un'occupazione di assemblaggio su larga scala. I suoi ampi piani aperti sono resi possibili da un sistema di mezzanino progettato a ritroso che trasferisce i carichi attraverso travi ingegnerizzate nel tetto, eliminando la necessità di colonne interne e creando spazi utilizzabili a grande apertura.

La proprietà contiene circa 26.000 piedi quadrati di spazio interno totale, inclusi un livello seminterrato legalizzato, ed è supportata da Certificati di Occupazione archiviati presso il Dipartimento degli Edifici di New York City. Il Certificato di Occupazione esistente autorizza l'uso per assemblaggio, fornendo certezza legale e flessibilità per una vasta gamma di usi commerciali, istituzionali e di piccola manifattura all'interno della sua designazione di zonizzazione M1.

I piani superiori saranno consegnati vuoti. Il livello inferiore è attualmente occupato senza un contratto di locazione scritto, e nessun reddito da affitto è rappresentato o garantito in questa offerta, ma l'acquirente è libero di valutare gli affitti e proporre una continuazione, poiché si è trattato di un'occupazione positiva. L'asset è altrimenti offerto libero da affitti, attività operative e redditi contrattuali.

I principali sistemi dell'edificio, inclusi elettrico, idraulico e copertura, sono stati aggiornati, riducendo i requisiti di spesa capitale a breve termine. La struttura è stata originariamente concepita per l'occupazione di assemblaggio e incorpora una costruzione a prova di incendio, mezzi di uscita esistenti e sistemi di sicurezza progettati per supportare un uso su larga scala. Gli acquirenti dovrebbero verificare indipendentemente la conformità attuale e l'occupazione consentita.

Strategicamente situato a Maspeth con accesso diretto all'Long Island Expressway e al Brooklyn Queens Expressway, la proprietà offre forti collegamenti a Manhattan, Brooklyn, Long Island City e ai nodi di trasporto regionali.

Clinton Hall è di proprietà familiare da generazioni ed è ampiamente considerato un punto di riferimento di Maspeth, avendo ospitato eventi significativi e performance dal vivo nel corso dei decenni.

Questa è una rara opportunità di acquisire un asset di assemblaggio su larga scala conforme legalmente a Queens, consegnato libero e chiaro da oneri operativi.

Si prega di prendere nota della piccola area evidenziata del sondaggio pubblicato, che segnala una suddivisione di lotti in arrivo di 19 piedi di larghezza.

Clinton Hall is a rare large format industrial and assembly building located at 56 60 to 56 70 58th Street in Maspeth, Queens. Offered as a real estate only sale, the property will be delivered without an operating business, leases, contracts, or guaranteed income, presenting a true blank canvas opportunity for owner users, investors, institutions, or redevelopment strategies.


Originally constructed in 1926, the building reflects an era of permanence and structural integrity. Built with Class A fireproof concrete and steel construction and supported by a full concrete roof system, the structure was designed to accommodate large scale assembly occupancy. Its expansive open floorplates are enabled by a reverse engineered mezzanine system that transfers loads through engineered trusses into the roof, eliminating the need for interior columns and creating wide span usable space.



The property contains approximately 26,000 square feet of total interior space, including a legalized basement level, and is supported by Certificates of Occupancy on file with the New York City Department of Buildings. The existing Certificate of Occupancy authorizes assembly use, providing legal certainty and flexibility for a wide range of commercial, institutional, and light manufacturing uses within its M1 zoning designation.


Upper levels are delivered vacant. The lower level is currently occupied without a written lease, and no rental income is being represented or guaranteed in this offering but the buyer is free to evaluate the tenancies and offer a continuation, as it has been a positive occupancy. The asset is otherwise offered free of leases, operating businesses, and contractual income.


Major building systems, including electrical, plumbing, and roofing, have been updated, reducing near term capital expenditure requirements . The structure was originally conceived for assembly occupancy and incorporates fire safe construction, existing means of egress, and life safety systems designed to support large scale use . Purchasers should independently verify current compliance and allowable occupancy.


Strategically located in Maspeth with direct access to the Long Island Expressway and Brooklyn Queens Expressway, the property offers strong connectivity to Manhattan, Brooklyn, Long Island City, and regional transportation hubs.


Clinton Hall has been family owned for generations and is widely regarded as a Maspeth landmark, having hosted significant events and live performances over the decades.


This is a rare opportunity to acquire a legally compliant, large scale assembly asset in Queens delivered free and clear of operating encumbrances.

Please take note of the small highlighted area of the posted survey, denoting a 19 foot wide forthcoming lot subdivision.