UNITÀ D'INVESTIMENTO. IN AFFITTO FINO AL 31/01/2026. TASSO DI CAPITALE 1,6%. Attico NUOVO SUD-EST! 4 camere da letto, 2.5 bagni con IMMENSO TERRAZZO PRIVATO, oltre a UNA GRANDE TERRAZZA e viste panoramiche dello SKYLINE al PATAGONIA, un sviluppo di 12 piani appena completato nel South Harlem! 1891 SqFt (176 m2) Interni, 691 SqFt (64 m2) Esterni.

Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a plance larghe.

Lavanderia separata. Lavatrice/asciugatrice LG di dimensioni standard con ventilazione. Riscaldamento e aria condizionata centralizzati.

Soggiorno / Sala da pranzo.

Cucina aperta con piani di lavoro in marmo Calacatta e schienali in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno rifinito in mosaico e piastrelle in porcellana, con vanità in quarzo Mountain Carrara e armadi in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA è idealmente situato appena a nord del distretto storico, a soli 6 isolati da Central Park, in prossimità della Columbia University, del Marcus Garvey Park, del Morningside Park, del centro commerciale East River Plaza e di un’ampia gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods si trovano nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target attesi ad aprire quest’anno.

Il Patagonia si circonda di un centro culturale di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi i locali di musica dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vibrante scena notturna di Harlem.

Conveniente per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 e 6 e agli autobus 102, M7 e la Crosstown della 116a strada. Servizi di concierge part-time e portineria virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia all'avanguardia e sicurezza.

Le attrezzature includono: terrazza comune angolare sud-ovest con grill a gas, palestra completamente attrezzata e illuminata naturalmente, sala giochi, stanza per biciclette e stanza pacchi.

Animali domestici ammessi.

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I TERMINI DELL'OFFERTA COMPLETA SONO NELL'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. FILE N. CD21-0219. Le rappresentazioni artistiche e al computer, fotografi, finiture di decorazione interna, impianti, elettrodomestici e arredamenti sono forniti a scopo illustrativo. Lo sponsor non fornisce alcuna rappresentazione o garanzia, eccetto quanto eventualmente indicato nel Piano di Offerta. Opportunità di abitazione pari.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/31/2026. CAP RATE 1.6%. Brand new SOUTH EAST CORNER PENTHOUSE! 4 BdRm 2.5 bath with HUGE PRIVATE ROOF DECK, plus LARGE TERRACE and panoramic SKYLINE VIEWS at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! 1891SqFt (176 m2) Interior, 691 SqFt (64 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors.

Separate laundry room. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year.

The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, and package room.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.