UNITÀ DI INVESTIMENTO. AFFITTATO FINO AL 14/04/2026. TASSO DI CAPITALE 4,4%. Appartamento condominiale con 1 camera da letto e 1 bagno, nuovo di zecca, esposto a nord-est, con ampio balcone, al PATAGONIA appena completato a South Harlem! Lavatrice/asciugatrice LG a grandezza reale con ventilazione. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati. 641 piedi quadrati (60 m2) di interno. 86 piedi quadrati (8 m2) di esterno.

Sviluppo di 12 piani da zero. Vista su strade alberate. Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a tavole larghe.

La cucina aperta presenta piani di lavoro in marmo Calacatta e schienali in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Il bagno è arredato con piastrelle in mosaico e porcellana, con vanità in quarzo Mountain Carrara e armadi in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a solo 6 isolati da Central Park, appena a nord del distretto storico, in prossimità della Columbia University, del Marcus Garvey Park, del Morningside Park, del East River Plaza Mall e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target previsti per aprire quest'anno presso l'Urban League Empowerment Center.

Il PATAGONIA è situato in un luogo ideale all'interno di un hotspot culturale di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, comprese le sale musica dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vibrante scena notturna di Harlem.

Comodo per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2,3,4,5 e 6 e ai bus 102, M7 e al Crosstown della 116th Street. Concierge part-time durante le ore di punta e servizi di portineria virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia e sicurezza all'avanguardia.

I servizi includono: terrazza comune angolare al piano superiore a sud-ovest con barbecue a gas, palestra completamente attrezzata illuminata naturalmente, sala giochi, rimessa biciclette, sala pacchi e deposito passeggini.

Animali domestici ammessi.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. Le illustrazioni artistiche e computerizzate, le fotografie, le finiture delle decorazioni interne, i complementi d'arredo, gli elettrodomestici e i mobili sono forniti solo a scopo illustrativo. Lo sponsor non fornisce alcuna garanzia di rappresentazione, salvo quanto può essere previsto nel Piano d'Offerta. Opportunità di alloggio equo.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.