UNITÀ D'INVESTIMENTO. AFFITTATA FINO AL 01/07/2026. TASSO DI CAP DEL 2%. Splendido condominio nuovo di zecca con 2 camere da letto e 2 bagni, esposto a sud, presso la PATAGONIA, un edificio di 12 piani appena completato a South Harlem! Lavatrice/asciugatrice LG a ciclo completo. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati. 1336 SqFt (124 m2).

Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a tavole larghe. Immensa cabina armadio.

Soggiorno / Sala da pranzo.

La cucina aperta presenta piani di lavoro in marmo Calacatta e schienali in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno arredato con mosaico e piastrelle in porcellana, con lavabo in quarzo Mountain Carrara e armadi in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, la PATAGONIA si trova a sole 6 isolati da Central Park, appena a nord del quartiere storico, in prossimità della Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall e una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target previsti per aprire quest'anno presso l'Urban League Empowerment Center.

La PATAGONIA è idealmente situata in un punto culturale di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi i locali di musica dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vibrante vita notturna di Harlem.

Comoda per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2,3,4,5 e 6 e agli autobus 102, M7 e 116th Street Crosstown.

Servizi di portineria part-time e doorman virtuali combinano funzionalità ottimale con tecnologia e sicurezza all'avanguardia.

I servizi includono: terrazza comune angolare al piano superiore a sud-ovest con grill a gas, palestra completamente attrezzata e ben illuminata, sala giochi, deposito biciclette, sala pacchi e spazio per passeggini.

Animali domestici ammessi.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO NEL PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. NUMERO FILE: CD21-0219. Le illustrazioni artistiche e computerizzate, le fotografie, le finiture delle decorazioni interne, gli impianti, gli elettrodomestici e i mobili sono forniti solo a scopo illustrativo. Lo sponsor non fornisce garanzie di alcun tipo, tranne quelle eventualmente indicate nel Piano d'Offerta. Opportunità di abitazione equa.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1336 SqFt (124 m2).

Large windows. Wide plank white oak floors. Huge walk-in closet.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.