Opportunità di investimento legale per 4 famiglie + appartamento legale nel seminterrato *% tasso di rendimento

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Proprietà legale per 4 famiglie con appartamento seminterrato legale con 3 camere da letto per un reddito aggiuntivo

Eccezionale proprietà di investimento per quattro famiglie a East Flatbush

Scopri un'incredibile opportunità di investimento con questa proprietà ben mantenuta per quattro famiglie nel cuore di East Flatbush, Brooklyn. Perfettamente adatta per investitori che cercano di generare un sostanziale reddito da affitto, questa proprietà offre una combinazione di comfort moderni e fascino classico in una posizione privilegiata.

Caratteristiche della proprietà:
Quattro unità familiari: Questa proprietà presenta quattro ampie e indipendenti unità familiari, ognuna con il proprio ingresso, garantendo privacy e comodità per i conduttori.
Unità seminterrato legale: Un'ulteriore unità finita legalmente nel seminterrato aggiunge una quinta residenza generatrice di reddito, massimizzando il potenziale di affitto.
Spazio esterno: Un cortile privato fornisce uno spazio perfetto per attività all'aperto o relax.

**Aggiornamenti recenti:
Nuovo tetto: Un tetto recentemente installato garantisce durabilità a lungo termine e riduzione dei costi di manutenzione.
Nuovo caldaia: Una caldaia completamente nuova aumenta l'efficienza energetica e garantisce condizioni di vita confortevoli per i conduttori.

Posizione privilegiata:
Accesso conveniente: Situato in una strada tranquilla e alberata, ma vicino a importanti vie di trasporto, negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento.
Servizi della comunità: La prossimità a scuole locali, parchi e centri comunitari aumenta l'attrattiva per famiglie e affittuari.

Evidenze di investimento:
Potenziale di reddito: Con cinque unità completamente separate, questa proprietà è ideale per investitori che cercano un robusto reddito da affitto.
Affitti a libero mercato: Essendo una proprietà a libero mercato, il proprietario ha il pieno controllo sulla stabilire i tassi di affitto, consentendo prezzi flessibili e competitivi.
Area di alta richiesta: East Flatbush è un quartiere molto ricercato con un forte mercato degli affitti, garantendo elevati tassi di occupazione e domanda di affitti.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! TASSO DI RENDIMENTO 8%, BROWNSVILLE, proprietà a libero mercato nella sezione East Flatbush/BROWNSVILLE è un ottimo investimento... offre versatilità, comfort e un'ottima posizione. Rappresenta un'opportunità di investimento privilegiata con un potenziale di reddito significativo. Non perdere questa opportunità di migliorare il tuo portafoglio immobiliare. Contattaci oggi per programmare una visita!

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: TASSE $9457

• Proprietà multi-familiare
• Edificio di due piani
• 5 unità
• Dimensioni del lotto: 30 × 100 piedi
• Caldaia e impianto idraulico completamente nuovi in tutto l'edificio

Spese:
TASSE- $10,887
ASSICURAZIONE-$5,000
ACQUA-$3000
GAS-$3000 (RISCALDAMENTO & ACQUA CALDA)
ELETTRICITÀ-$1500

• Circa $23,387

ELENCO AFFITTI ATTUALE:

• App. 1F: $2,040
• App. 1R: $2,417
• App. 2F: $3,385
• App. 2R: $2,387
I contratti scadono a marzo 2026

l'elenco affitti attuale è di $122,748 all'anno (senza seminterrato incluso)

• Seminterrato: $2,500 prestazione attualmente vuota

• Affitti lordi annuali: $122,748 REDDITO OPERATIVO NETTO DOPO LE SPESE $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC