Spazio commerciale efficiente di 357 piedi quadrati presso Aguilar Gardens, un'opportunità ideale per un professionista autonomo, ufficio satellite, sala di terapia, spazio di consulenza o fornitore di servizi professionali in cerca di una presenza accessibile in una posizione di alto traffico a Queens. Compatto ma funzionale, questa unità è perfetta per professionisti che non necessitano di una grande superficie ma desiderano la credibilità e la comodità di un indirizzo commerciale ben posizionato. Situato in uno dei quartieri più attivi e accessibili di Queens, questo immobile beneficia di un traffico e una visibilità eccezionali. Collocato vicino ai vivaci corridoi commerciali di Parsons Boulevard e Kissena Boulevard, i inquilini hanno accesso immediato a un mix fiorente di ristoranti, negozi al dettaglio, uffici medici e servizi professionali che attirano un flusso costante di clienti quotidiani. Vicino ai mezzi pubblici, con le linee di autobus Q25, Q34 e Q64 tutte entro un isolato, che collegano direttamente a Flushing, Jamaica, Forest Hills e College Point. Il Queens College (CUNY) dista meno di un miglio e la St. John's University poco più di un miglio, portando un flusso costante di studenti, docenti e personale nella zona. Prezzo richiesto di $42,00 per piede quadrato all'anno ($1.249,50/mese). Contratto di locazione minimo di 3 anni, massimo 10 anni. Aumento annuale del 3,5% per contratti pluriennali. Tutti i termini di locazione sono negoziabili. Unità aggiuntive disponibili in questo edificio e nell'edificio adiacente al 71-50 di Parsons Boulevard. Tutte le unità possono essere affittate singolarmente o in qualsiasi combinazione per soddisfare le vostre esigenze.

Efficient 357 SF commercial space at Aguilar Gardens, an ideal opportunity for a solo practitioner, satellite office, therapy room, consulting space, or professional service provider looking for an affordable foothold in a high-traffic Queens location. Compact yet functional, this unit is perfect for professionals who do not need a large footprint but want the credibility and convenience of a well-located commercial address. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,249.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.