Spazio commerciale versatile di 654 SF presso Aguilar Gardens su Parsons Boulevard, una delle strade commerciali più affollate di Queens. Questo unità si trova direttamente adiacente all'Unità #1001, un ufficio professionale completamente allestito attualmente utilizzato da uno studio legale affermato, offrendoti il vantaggio immediato di un ambiente professionale. Ideale per un avvocato, un fisioterapista, un professionista medico, un'agenzia di assicurazioni, un pianificatore finanziario o qualsiasi attività di servizio che traga beneficio da una posizione visibile e ad alta frequentazione con un forte accesso ai mezzi pubblici. Situata in uno dei quartieri più attivi e accessibili di Queens, questa proprietà beneficia di un eccezionale traffico e visibilità. Situata vicino ai vivaci corridoi commerciali di Parsons Boulevard e Kissena Boulevard, gli inquilini hanno accesso immediato a un mix fiorente di ristoranti, negozi al dettaglio, uffici medici e servizi professionali che attirano un costante flusso di clientela quotidiana. I mezzi pubblici sono a pochi passi con le linee di autobus Q25, Q34 e Q64 tutte entro un isolato, collegate direttamente a Flushing, Jamaica, Forest Hills e College Point. Il Queens College (CUNY) è a meno di un miglio di distanza, e la St. John's University è appena oltre un miglio, portando un flusso costante di studenti, docenti e personale nell'area. Con un Walk Score di 92, si tratta di un vero Paradiso per Camminatori dove clienti e pazienti possono facilmente raggiungere il tuo ufficio a piedi, in autobus o in auto. Prezzo richiesto di $42.00 per piede quadrato all'anno ($2,289.00/mese). Contratto minimo di 3 anni, massimo 10 anni. Escalation annuale del 3,5% per contratti pluriennali. Tutti i termini di locazione sono negoziabili. Unità aggiuntive disponibili in questo edificio e nell'edificio adiacente a 156-11 Aguilar Avenue. Tutte le unità possono essere affittate singolarmente o in qualsiasi combinazione per soddisfare le tue esigenze. OPZIONI DI COMBINAZIONE: Può essere combinato con l'Unità adiacente #1001 (1,981 SF) per un totale di 2,635 SF, offrendoti l'intero piano commerciale dell'Edificio B. Perfetto per una pratica in crescita che desidera spazio per espandersi, o per una grande organizzazione che ha bisogno dell'intero piano fin dal primo giorno.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.