Eccezionale spazio per ufficio professionale di 1.981 piedi quadrati presso Aguilar Gardens, l'unità disponibile più grande nel portafoglio. Attualmente configurato come uno studio legale affermato, questo unità è completamente arredata con più uffici privati, una sala conferenze/incontri, area reception e tre bagni, pronta per un'occupazione immediata da parte di uno studio legale, gruppo medico, pratica di fisioterapia, studio di contabilità o qualsiasi organizzazione professionale che necessita di uno spazio significativo. Questa è un'opportunità rara per trasformarlo in un ufficio professionale chiavi in mano in uno dei corridoi più attivi di Queens. Il Boulevard Parsons vede un intenso traffico quotidiano da parte di residenti, pendolari, studenti e attività commerciali vicine, offrendo alla tua pratica visibilità incorporata e potenziale di affluenza. Situato in uno dei quartieri più attivi e accessibili di Queens, questa proprietà beneficia di un eccezionale afflusso pedonale e visibilità. Posizionato vicino ai vivaci corridoi commerciali di Parsons Boulevard e Kissena Boulevard, gli inquilini hanno accesso immediato a una fiorente miscela di ristoranti, negozi al dettaglio, uffici medici e servizi professionali che attirano un costante traffico quotidiano. Vicino ai mezzi pubblici con le linee di autobus Q25, Q34 e Q64 tutte entro un isolato, collegandosi direttamente a Flushing, Jamaica, Forest Hills e College Point. Il Queens College (CUNY) è a meno di un miglio di distanza e la St. John's University è poco oltre un miglio, portando un flusso costante di studenti, docenti e personale nella zona. Prezzo richiesto $42,00 per piede quadrato all’anno ($6.933,50/mese). Affitto minimo di 3 anni, massimo 10 anni. Escalation annuale del 3,5% per contratti pluriennali. Tutti i termini di affitto sono negoziabili. Unità aggiuntive disponibili in questo edificio e nell'edificio adiacente al 156-11 Aguilar Avenue. Tutte le unità possono essere affittate singolarmente o in qualsiasi combinazione per soddisfare le tue esigenze.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to turn into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.