UNITÀ D'INVESTIMENTO. AFFITTATA FINO AL 4/11/2026. TASSO DI RENDIMENTO 2,5%. Nuovissimo condominio di 2 camere da letto e 2 bagni esposto a nord-est con ampio balcone al PATAGONIA, un edificio di 12 piani appena completato a South Harlem! Vista sulla città. Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a doghe larghe. Lavatrice/asciugatrice LG a grandezza normale ventilata. Riscaldamento e raffreddamento centralizzato. 1025 SqFt (95 m2) Interno 79 SqFt (7 m2) Esterno.

Soggiorno/Sala da pranzo. Cucina separata con piani di lavoro in marmo Calacatta e schienali Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno rifinito in mosaico e piastrelle in porcellana, con vanità in quarzo Mountain Carrara e armadi in legno texturizzati.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a sole 6 isolati da Central Park, appena a nord del quartiere storico, nelle vicinanze della Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall e una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target che dovrebbero aprire quest'anno presso l'Urban League Empowerment Center.

Il PATAGONIA è idealmente situato all'interno di un centro culturale di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi locali di musica dal vivo e lounge notturne che mostrano la vivace scena notturna di Harlem.

Comodo ai trasporti con accesso facile alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 e 6 e con autobus 102, M7 e il Crosstown della 116th Street.

Servizio di portineria part-time e servizi di portiere virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia e sicurezza all'avanguardia. I servizi includono: terrazza comune angolare esposta a sud-ovest con grill a gas, palestra completamente attrezzata e naturalmente illuminata, sala giochi, deposito biciclette, stanza pacchi e deposito passeggini.

Animali ammessi.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO DI OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. NUMERO DI FILE. CD21-0219. Le rappresentazioni artistiche e grafiche al computer, fotografie, decorazioni interne, finiture, impianti e arredamenti sono forniti a scopo illustrativo. Lo sponsor non fa dichiarazioni o garanzie se non quanto può essere specificato nel Piano di Offerta. Opportunità di alloggio equo.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/11/2026. CAP RATE 2.5%. Brand new north east facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1025 SqFt (95 m2) Interior 79 SqFt (7 m2) Exterior.

Living / Dining room. Separate kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security. Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.