UNITÀ DI INVESTIMENTO. IN LOCAZIONE FINO AL 1/7/2026. RENDIMENTO DEL CAPITALE 2,4%. Nuovo appartamento condominiale con 2 camere da letto e 2 bagni, esposto a sud, con vista panoramica sulla città e sullo skyline! Grande appartamento al PATAGONIA, un nuovo sviluppo di 12 piani appena completato a South Harlem! Grandi finestre dal pavimento al soffitto. Pavimenti in rovere bianco a tavole larghe. Lavatrice/asciugatrice LG a piena dimensione con ventilazione. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati. 1187 SqFt (110 m2)

Soggiorno / Sala da pranzo.

La cucina aperta presenta piani di lavoro in marmo Calacatta e schienali in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

I bagni sono arredati con piastrelle in mosaico e porcellana, con vanità in quarzo Mountain Carrara e armadietti in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a sole 6 isolati da Central Park, appena a nord del quartiere storico, nelle immediate vicinanze della Columbia University, del Marcus Garvey Park, del Morningside Park, del East River Plaza Mall e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti situati nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target previsti per aprire quest'anno presso l'Urban League Empowerment Center.

Il PATAGONIA è situato in un punto culturale caldo di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, comprese le sale concerti e i lounge notturni che mostrano la vivace scena notturna di Harlem.

Comodo per i trasporti con accesso facile alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 e 6 e agli autobus 102, M7 e il servizio Crosstown della 116esima strada.

Servizi di portineria part-time e portiere virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia e sicurezza all'avanguardia.

I servizi includono: terrazza comune angolare sul tetto a sud-ovest con griglia a gas, palestra completamente attrezzata naturalmente illuminata, sala giochi, bike room, sala pacchi e deposito carrozzine.

Animali domestici ammessi.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. Le rappresentazioni artistiche e grafiche, fotografie, finiture di decorazione interna, apparecchi e arredamenti sono forniti a scopo illustrativo. Lo sponsor non fornisce garanzie di rappresentazione salvo quanto possa essere specificato nel Piano di Offerta. Opportunità di abitazione equa.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.